"La proposition de scinder le site et de vendre les lots séparément était excellente"

Vous habitiez et vous travailliez dans cet immeuble. Pourquoi voulez-vous le quitter?

Le vendeur, Jean-Luc Parent: "À l'époque, nous avons déménagé depuis la campagne pour la ville, mais nous étions trop nostalgiques de cette vie à l'extérieur. Même si l'habitation est agrémentée d'un beau jardin, nous souhaitions malgré tout ressortir de la ville. C'est pourquoi nous avons décidé de tout vendre et les choses ne devaient pas traîner. La vente ne s'est pas initialement bien passée et nous avons donc volontiers accepté la proposition de scinder le site et de vendre les unités séparément. Attention, cette maison nous plaisait vraiment. Il s'agit d'une grande maison de maître qui appartenait à l'ancien bourgmestre de Renaix. Cet immeuble a une centaine d'années et possède beaucoup de charme. Nous avons réalisé une extension grâce à une nouvelle construction. Et dans la surface commerciale, nous exploitions un magasin de vêtements pour enfants. Comme la maison se trouve en plein centre, elle est également parfaitement située. Mais après une intense réflexion, nous arrêtons à présent notre magasin. Nous verrons bien ce que nous ferons après."

Quels sont les atouts de cet immeuble?

Stéphanie Frère, Dewaele | immobilier & conseil: "il s'agit d'une ancienne maison de maître qui avait été un peu négligée. Le propriétaire précédent a rafraîchi toute la maison, l’a entièrement mise à nu et l’a également étendue en 2005 avec une nouvelle annexe. Le bâtiment est donc prêt à l'emploi. Il y aurait également moyen d'aménager encore le grenier, mais dans un immeuble de plus de 600 mètres carrés de surface habitable, ce n'est pas directement nécessaire. Le jardin est très calme et totalement entouré d'un mur, à l'abri du vent et d'un excès de soleil. Le tout a très joliment été aménagé."

Pourquoi est-elle alors difficile à vendre?

"La combinaison d'un espace commercial et d'une splendide maison de maître a apparemment joué un rôle négatif. Il y avait beaucoup d'intérêt, mais lorsque vous achetez un tel immeuble, vous devez pouvoir utiliser tous les espaces. L'ensemble demande beaucoup d'entretien, et il a donc également fallu tenir compte de ce facteur. C'est ce qui a rebuté les acheteurs potentiels. Nous avons donc décidé de scinder le bâtiment : le magasin a été proposé comme surface commerciale et l'appartement comme zone d'habitation. Deux habitants de Renaix ont immédiatement été intéressés. Pour l'espace commercial, nous avions déjà un candidat avant la séparation qui est actif dans le secteur de la banque et de l'assurance. Toutefois, ce dernier ne souhaitait pas acheter l'appartement, étant donné qu'il est extrêmement vaste. Dès que nous avons émis l'idée d'une scission, il s'est immédiatement porté candidat. Et il y a aussi rapidement eu un architecte qui souhaitait acheter l'appartement. Celui-ci appréciait surtout la combinaison d'une ancienne maison de maître et de la nouvelle construction. L'avantage supplémentaire était qu'il y avait déjà deux entrées distinctes. Les propriétaires précédents avaient tenu compte d'une éventuelle séparation, et tous les raccordements possibles étaient également présents. Une occasion parfaite !"

Texte: Hilde Pauwels
Photos: Thomas De Boever