Organisez une journée portes ouvertes à la maison et épatez vos futurs acheteurs

Étape 1 : la préparation

Éliminer les petits défauts esthétiques

Cette lampe que vous n'avez jamais accrochée, cette plinthe qui manque, le robinet qui fuit dans la toilette des invités - il est temps de se débarrasser de tous ces petits défauts esthétiques. Commencez les réparations à temps et tout sera parfait pour le jour-J. Une maison finie est plus attrayante, même si les personnes intéressées pensent la rénover ensuite.

Soigné et bien rangé

Un journée portes ouvertes est l'excuse parfaite pour mettre toute la famille au travail. Assurez-vous que tous les lits soient faits, que les stores et les rideaux restent ouverts partout, que la vaisselle soit bien rangée dans le placard et que le linge sale ne traîne pas n'importe où. Tout est impeccable ? Mettez également vos objets personnels de côté. Les dessins d'enfants et les portraits de famille empêchent le candidat de se projeter dans la maison. De même, sortez les animaux et leurs petites affaires - certaines personnes n'apprécieront pas le panier du chien dans la cuisine.

Home Sweet Home

Une bougie parfumée par-ci, une fleur par-là : plus les visiteurs se sentiront à l'aise dans votre maison ou votre appartement, plus facilement, ils adopteront les lieux. Faites appel à tous vos sens avec des fleurs colorées, des parfums frais et des températures agréables. Installez un coin thé/café et des biscuits afin que les candidats puissent partager leurs premières impressions et se sentir à l’aise, comme à la maison. Cette atmosphère conviviale peut créer une réelle sensation de bien-être. D'ailleurs, l'odeur d'un pain ou d'un gâteau fraîchement sorti du four est un petit plus pour l’ambiance.

Étape 2 : le jour-J

Soyez prêt pour les questions

Un vendeur averti en vaut 2. Bien sûr, toutes les questions ne peuvent pas être connues d’avance, mais certains points peuvent être anticipés avec certitude. Rassemblez tous les certificats pertinents et précisez vos dépenses mensuelles moyennes en gaz et en énergie, quelle est la valeur PEB et quand ont eu lieu les derniers contrôles obligatoires de la chaudière ou de l'électricité. Réfléchissez également à l'avance aux meubles que vous laisserez et à ceux que vous emporterez dans votre nouveau logement.

Organiser les espaces de visite

Les visiteurs sont-ils finalement un peu plus nombreux que prévu ? Tout le monde se présente en même temps à votre porte ? Il est alors pratique de scinder les espaces de visite. Envoyez à l'avance certains visiteurs au premier étage, tandis que d'autres commencent par le jardin. De cette façon, tout le monde peut voir votre bien immobilier.

Réveillez le vendeur qui sommeille en vous

En tant qu’hôtesse ou hôte, vous vous montrez évidemment sous votre meilleur jour. Adoptez une attitude ouverte, répondez honnêtement aux questions et, surtout, ne soyez pas trop pressant. Certaines questions sont des signaux d’achat, il convient donc de les écouter attentivement et de veiller à une communication fluide. Restez aimable, même avec les clients pressants ou impatients. C'est également un jour important pour les acheteurs potentiels. Donnez-leur suffisamment de temps et d'espace pour qu'ils puissent visiter les lieux à leur guise.

Et maintenant ? Une fois la journée portes ouvertes terminée, les choses prennent une tournure très intéressante ! Faites le suivi étroit de toutes les visites et restez en contact avec tous les candidats qui ont manifesté de l'intérêt. Appelez les acheteurs potentiels, un par un, peu après la visite et demandez-leur s'ils sont toujours intéressés. Bonne chance !

Vous préférez une journée portes ouvertes sans stress, ni tracas ? Comptez sur Dewaele : nous nous ferons un plaisir de vous décharger des soucis et prendre en charge l'organisation de votre journée portes ouvertes de A à Z.