Emprunter pour rénover ? Le prêt rénovation pour de flexibilité !

Prêt rénovation

Rénover ou transformer votre maison entraîne générale/financement-renovation-avec-pret-a-la-renovationment des frais élevés. Pour éviter de puiser dans vos économies, il est courant de contracter un prêt. En plus du crédit hypothécaire classique, qui est généralement utilisé pour des montants importants, vous pouvez également opter pour le « prêt rénovation ».

De nos jours, la plupart des banques proposent ce type de prêt, idéal pour des investissements plus modestes. C’est à vous de décider si vous souhaitez emprunter la totalité du montant nécessaire pour vos travaux ou seulement une partie. Ce prêt est flexible, avec un remboursement mensuel fixe. La durée du prêt varie selon le montant emprunté et votre capacité de remboursement. De plus, chaque banque a son propre seuil minimum quant au montant du prêt, donc il vaut mieux comparer les offres

Avantages ?

Le prêt rénovation offre plus de flexibilité qu'un prêt hypothécaire. À savoir :

• peu ou pas de garanties requises

• traitement rapide

• moins de frais administratifs

• peu/pas de frais de dossier

• pas d'hypothèque (pas de frais de notaire supplémentaires)

Une solution à double tranchant

Au-delà des nombreux avantages, les prêts rénovation présentent bien entendu certains inconvénients :

• taux d’intérêt plus élevés

• restrictions légales sur les conditions de remboursement / la durée du prêt

Si vous entreprenez des travaux de rénovation importants immédiatement après l'achat (> 25 000 €), il peut être préférable de demander votre prêt rénovation en même temps que le prêt achat (c'est-à-dire sous la forme d'un prêt hypothécaire), afin de pouvoir rembourser le prêt sur une plus longue période.

Travaux énergétiques

De nombreuses banques proposent une formule spéciale pour les investissements qui améliorent la performance énergétique du bien (le "prêt vert" ou "crédit énergie"). Pensez par exemple à l'installation de double ou triple vitrage ou l'isolation du toit plat. Ce prêt est en grande partie comparable au prêt rénovation, mais si les travaux à réaliser sont éligibles à un tel prêt énergie, on peut bénéficier d'un taux d'intérêt plus avantageux ou même profiter d'un prêt rénovation sans intérêt (à l’aide de subsides, le gouvernement veut inciter les prêts rénovation et rembourser les intérêts). Ce prêt à la rénovation sera alors assorti des conditions nécessaires.

Tarifs : « le pour et le contre »

Comme pour un prêt hypothécaire, les taux peuvent varier d'une banque à l'autre. Nous vous conseillons donc de visiter plusieurs banques et de comparer les modalités et tarifs entre les banques. Il est important de toujours peser le pour et le contre.