Le temps est un facteur décisif.

Chaque saison a ses avantages. Par exemple, le printemps révèle votre maison dans toute sa splendeur : la lumière inonde la maison et la végétation est en fleurs dans le jardin et en rue. Votre maison apparaît sous son meilleur jour auprès des candidats acheteurs. Avec l’arrivée des beaux jours, nombreux sont ceux qui ressentent le besoin d'espace et rêvent d'une nouvelle maison. À cette saison, le nombre de transactions atteint son apogée et les prix sont en moyenne légèrement plus élevés au printemps.

L’intérêt de l’automne, c’est qu’il y a, par conséquent, moins de concurrence sur le marché immobilier puisque beaucoup de gens cherchent plutôt à réaliser leurs rêves immobiliers au printemps. Il est alors important d’accorder une attention toute particulière à votre bien à cette saison. En automne, à l’issue d’une belle saison d’été, c’est certainement aussi une période propice pour vendre sa maison.

Mettez-vous dans la peau des candidats acheteurs

Les acheteurs potentiels entrent toujours dans une maison avec des questions plein la tête. Le toit a-t-il été rénové récemment? Et la chaudière ? Y a-t-il des problèmes d’humidité dans la cave ? Le quartier est-il sympa? Et le jardin est-il bien exposé ? Est-il facile de trouver une place pour se garer dans la rue ? Quid du PEB ? Anticiper les besoins des candidats vous permet de fournir toutes les réponses précises et les documents utiles afin de valoriser au mieux les atouts de votre maison. Communiquez-les dans votre annonce en ligne ou lors de vos échanges avec les candidats.

Faites appel à tous vos sens !

La première impression est toujours la bonne ! C’est pourquoi, il est essentiel de faire d’emblée bonne impression. Cela peut se faire vite et en toute simplicité : créez une ambiance conviviale avec de la musique douce, en plaçant des fleurs sur la table ou avec des biscuits cuits au four qui dégagent une odeur chaleureuse. Faites appel à tous les sens de vos visiteurs.

Le home staging : des petites touches du plus bel effet !

Vous seriez étonné de voir comment de simples petites retouches peuvent créer le meilleur effet et une plus-value à votre maison. N'hésitez pas à retrousser vos manches et à apporter quelques retouches ici et là : un coup de peinture, cette plinthe qui manquait depuis toujours, un nouveau rideau de douche, un peu d'huile sur cette porte qui grince... tout cela est vite fait euh, ... bien fait. Quelques embellissements légers peuvent booster l'enthousiasme des acheteurs potentiels - et donc le niveau de leurs offres !

Offrez une visite guidée parfaite

Votre bien est-il en parfait état, votre jardin est-il impeccable ? Avez-vous déjà préparé vos arguments de vente dans votre tête ? Vous êtes prêt pour le grand moment : une journée portes ouvertes ! Répartissez bien les visites tout au long de la journée, vous éviterez ainsi l’affluence et vos invités pourront profiter de la visite en toute tranquillité. Créez une atmosphère détendue et paisible dans votre maison. Vous avez des animaux de compagnie qui adorent se faire remarquer ou qui restent dans vos pieds ? Pour certaines personnes, il s'agit d'un véritable frein. Il peut donc être judicieux de les occuper dans une pièce séparée ou dans le jardin pendant la visite. Il en va de même pour vos chérubins : les jeunes enfants ont tendance à faire du bruit et ce n'est pas vraiment l'ambiance que vous souhaitez pour votre maison. Bonne chance !

Envie d’une vente sans stress et sans toute l'organisation d'une journée de visite ? Dewaele vous décharge de tous tracas et s’occupe de tout, de A à Z.