Vendre votre bien en 9 étapes
Étapes de la vente d'un bien résidentiel
- 1. Premier rendez-vous avec votre agent immobilier
- 2. Fixer le prix de vente
- 3. Choisir une formule de vente
- 4. Constituer votre dossier de vente
- 5. Rendre votre bien attractif sur le marché
- 6. Visites
- 7. Négocier une offre
- 8. Le contrat de vente
- 9. Vendu !
1. Premier rendez-vous avec votre agent immobilier
Vous nous avez trouvé sur internet ou vous êtes simplement passé dans l'une de nos agences ? Peu importe, un agent immobilier sera immédiatement désigné pour la vente de votre maison ou appartement. Il sera votre personne de contact pendant toute la durée de votre projet.
2. Déterminer le prix de vente
Avant de pouvoir mettre votre bien en vente, il faut évidemment déterminer son prix. Nos agents immobiliers connaissent le marché et peuvent parfaitement estimer la valeur de votre maison ou votre appartement, en tenant compte de facteurs tels que le prix par m², le degré de finition, etc. Nous cherchons toujours à vendre votre bien au meilleur prix du marché.
3. Choisir une formule de vente
Outre le prix, la façon et le moment auquel vous placez un bien sur le marché sont cruciaux. Vous optez pour une vente traditionnelle ? Ou vous préférez peut-être une formule de vente innovante ? Nous vous conseillerons avec plaisir pour faciliter votre choix.
4. Constituer votre dossier de vente
La vente d'une maison ou un appartement implique beaucoup de travail administratif. Chez Dewaele, vous pouvez être sûr que tous les documents seront demandés et suivis correctement, en étroite collaboration avec votre notaire.
5. Rendre votre bien attractif sur le marché
Nous plaçons votre bien sous le feu des projecteurs avec une visibilité maximale, tant en ligne qu'en rue. Nos photographes se chargent de prendre des photos attrayantes ou même une visite virtuelle complète, que nous utiliserons sous différentes formes, allant d'un flyer à une annonce en ligne.
Notez d'ailleurs que vous pouvez préparer la vente de votre bien et rafraîchir quelques pièces ici et là.
6. Visites
En fonction de la formule de vente que vous avez choisie, les candidats acquéreurs visiteront votre maison ou votre appartement lors d'une seule journée visite ou chacun à tour de rôle. Vous pouvez choisir d'organiser vous-même les visites, soit les confier à votre agent immobilier Dewaele. Notre conseil ? Veillez toujours à ce que les visiteurs se sentent les bienvenus et à l'aise : c'est essentiel pour les aider à s'imaginer dans leur futur foyer.
7. Négocier une offre
Vous avez reçu une offre pour votre bien ? Félicitations ! C'est maintenant à vous de décider si vous l'acceptez ou si vous négociez avec l'acheteur potentiel pour obtenir un meilleur prix. Vous n'êtes pas négociateur dans l'âme ? Ne vous inquiétez pas ! Votre agent immobilier Dewaele se fera un plaisir de vous soutenir dans cette démarche.
8. Le contrat de vente
Vous avez accepté l'offre pour votre maison ou appartement alors maintenant l'étape suivante c'est le compromis ! Grâce au professionnalisme de nos agents immobiliers et de notre service juridique dès le début de votre dossier, la vente peut être conclue de façon fluide et correcte en collaboration avec votre notaire. Il est temps de lever vos verres !
9. Vendu !
Félicitations, votre bien est vendu !
Même après la vente de votre maison ou votre appartement, nous vous donnons des conseils gratuits, par exemple concernant votre déménagement. Découvrez tous nos conseils pour un déménagement fluide.
Une estimation correcte, ça en vaut la peine !
Vous voulez connaître le valeur de votre bien ? Prenez rendez-vous avec nos experts en immobilier.
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