5 tips voor een succesvolle verkoop van je huis
Van plan om je huis te verkopen? Met een slimme aanpak en enkele kleine ingrepen kun je de prijs van je woning flink omhoogduwen. Deze tips helpen je om je huis te verkopen zonder zorgen, maar mét een mooie meerwaarde.
Timing is alles
Elk seizoen heeft zo wel z’n troeven. Zo heeft de lente het voordeel dat je je huis in volle glorie aan potentiële kopers kunt laten zien: het licht valt mooi binnen en in de tuin en op straat staan bomen, planten en bloemen prachtig in bloei. Wanneer het buiten mooier weer wordt, voelen heel wat mensen bovendien de nood aan ruimte en beginnen ze te dromen over een nieuwe woning. Het aantal transacties piekt dan ook elk voorjaar, en de prijzen liggen gemiddeld iets hoger.
De herfst heeft dan weer als pluspunt dat er in het najaar minder concurrentie op de huizenmarkt is dan in de lente, aangezien veel mensen in het voorjaar hun woondroom proberen waar te maken. Dat betekent misschien wel meer aandacht voor jouw woning. Zeker bij een mooie nazomer is de herfst dus ook een topseizoen om te verkopen.
Kruip in het hoofd van kandidaat-kopers
Potentiële kopers stappen steeds met een verlanglijstje een woning binnen. Is het dak recent gerenoveerd? En wat met de verwarmingsketel? Is de kelder droog? Ligt het huis in een toffe buurt en hoe lang staat er eigenlijk zon in de tuin? Kun je makkelijk parkeren in de straat? En hoe ziet de EPC-waarde eruit? Aan jou om deze wishlist op voorhand op te stellen – zo heb je alle antwoorden en documenten meteen klaar en kun je alle troeven van je huis maximaal uitspelen in je online beschrijving of verkooppraatje.
Bespeel alle zintuigen
Omdat de eerste indruk allesbepalend kan zijn, is het essentieel om je woning in de best mogelijk staat te presenteren. Dat kan snel en simpel: je kunt extra gezelligheid creëren door een zacht muziekje op te zetten, verse bloemen op tafel te plaatsen of koekjes te bakken die voor een heerlijk huiselijke geur zorgen. Een woning bezichtigen doe je immers met al je zintuigen!
Homestaging: de puntjes op de i
Je zou verbaasd zijn met welke kleine en goedkope ingrepen je flink wat meerwaarde voor je huis kan creëren. Wees niet bang om de mouwen op te stropen en hier en daar wat verfraaiingen te doen: een likje verf, dat ene plintje dat nog ontbrak, een nieuw douchegordijn, wat olie op die piepende deur … ’t is allemaal snel euh, gepiept. Een paar kleine investeringen kunnen het enthousiasme van mogelijke kopers – en dus ook de hoogte van hun bod! – een echte boost geven.
Geef de perfecte rondleiding
Is je hele woning tiptop in orde, ligt de tuin er piekfijn bij en zit je verkooppraatje klaar in je hoofd? Dan ben je klaar voor het grote moment: een open dag! Spreid de bezoeken goed over de hele dag, zo voorkom je opstoppingen en kunnen je gasten in alle rust de woning in zich opnemen. Probeer voor een ontspannen, vredige sfeer in huis te zorgen. Heb je huisdieren die zich graag laten horen of voortdurend rond je benen cirkelen? Da’s voor sommige mensen een echte afknapper, dus het is wellicht een goed idee om ze eventjes naar een aparte ruimte of naar de tuin te leiden. Hetzelfde verhaal voor je kleine oogappels: jonge kinderen durven de boel al eens op stelten zetten en dat is niet meteen de sfeer die je in huis wil. Succes!
Liever een verkoop zonder stress en het geregel van een bezoekdag? Dewaele ontzorgt je helemaal en neemt met veel plezier alles van je over.
Gerelateerde video's
Ook interessant om te lezen
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
