Ecca leidt de weg in asbestcertificering: alles wat je moet weten over asbestattesten
Het is geen nieuws meer: sinds 23 november 2022 is het verplicht om over een asbestattest te beschikken bij de verkoop van gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd. Deze attesten zijn geen optie, maar een essentieel document om de veiligheid en gezondheid van toekomstige eigenaars (en werknemers, in het geval van bedrijfsvastgoed) te waarborgen. Wij stelden een lijstje op met de meest veelgestelde vragen omtrent asbestcertificaten, en gingen ermee langs bij deskundige Ecca. Als onze vaste partner voor de opmaak van asbestattesten, boden ze ons een exclusieve kijk in het wat, hoe en waarom van het asbestattest.
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest, ook bekend als een asbestinventaris, is een document waarin de deskundige gedetailleerd aangeeft welke onderdelen in een pand asbest bevatten. Voor zowel eigenaars als kopers biedt dit attest inzicht in de aanwezigheid en toestand van asbesthoudende materialen. Het rapport bevat bovendien advies over het beheer of de verwijdering van elk asbesthoudend bouwmateriaal.
De geldigheid van het attest is standaard 10 jaar, maar kan verkort worden tot 5 jaar bij aanwezigheid van hoogrisicomaterialen. Vanaf mei 2025 zal een asbestattest ook verplicht worden voor de gemene delen van een gebouw.
Wat kost het?
Gemiddeld kost bij Ecca een certificaat voor een woonst tussen de 250 m² en 500 m² iets minder dan €720, terwijl voor een appartement tussen de 100 m² en 250 m² dit bedrag iets minder dan €590 is (prijzen excl. btw). Uniek is dat alle analyses van stalen in de prijs zijn inbegrepen (zelfs al kunnen deze oplopen tot wel 20 stalen), in tegenstelling tot deskundigen die extra kosten rekenen voor elke staalname. Deze transparante prijsstructuur zonder verborgen extra's zorgt ervoor dat eigenaars niet voor verrassingen komen te staan.
Waar moet je op letten bij een asbestattest?
Bij het lezen van het asbestattest moet je voornamelijk letten op de eindconclusie (is het pand asbestveilig of niet), het aantal aanwezige asbestmaterialen en de acties die nodig zijn om van een niet asbestveilig naar een wel asbestveilig attest te komen. Ecca maakt dit eenvoudig door deze informatie helder te presenteren op de voorpagina, gevolgd door een gedetailleerde uitleg op de volgende pagina's. Dit maakt de informatie een stuk makkelijker te lezen en te begrijpen, ook voor leken.
Het attest categoriseert asbestmaterialen in rode (dringend verwijderen), oranje (verwijderen of maatregelen nemen; minder urgent), en gele (zorgvuldig beheren) categorieën.
Ecca als expert
Eco+ is ontstaan uit het Gents laboratorium Ecca en is sinds 2022 actief in asbestgerelateerde certificeringen, met een focus op voortdurende innovatie. Met een indrukwekkend aantal van enkele duizenden certificaten per jaar, biedt Ecca niet alleen asbestattesten aan, maar ook asbestinventarissen, sloopopvolgingsplannen, brandopvolging, luchtmetingen, en gespecialiseerde asbestopleidingen. Het zusterbedrijf, een laboratorium, ondersteunt de expertise en versnelt de analyseprocessen.
Waarom Ecca onze deskundige keuze is?
Naast de transparante prijsstructuur, wordt onze keuze voor Ecca als partner versterkt door hun focus op kwaliteit, dienstverlening en flexibiliteit. Hun team van deskundige inspecteurs levert steeds betrouwbare en gedetailleerde asbestattesten af.
De nauwe samenwerking met Ecca stelt ons bij Dewaele in staat om snel en efficiënt te handelen, afgestemd op de specifieke behoeften van onze klanten. Die willen we namelijk volledig ontzorgen en begeleiden in een soepele en efficiënte vastgoedtransactie.
Met een team van ongeveer 10 Asbest Deskundige Inspecteurs (ADIs) kan Ecca flexibel inspelen op vragen, zelfs voor onze spoedopdrachten.
Wat kan je al aanpakken voordat het attest wordt opgemaakt?
Ecca adviseert klanten om losliggende asbestmaterialen vooraf te verwijderen en biedt op hun website korte filmpjes over materiaalherkenning. Ook een korte Google-sessie naar bijvoorbeeld ‘asbestleien’ of ‘asbestcementplaten’ kan een helder beeld geven over hoe zulke materialen eruitzien.
Voor gerenoveerde panden is het belangrijk bewijsdocumenten aan te leveren om materialen uit te sluiten en zo onnodige monsternames te vermijden.
Wil je meer weten over de samenwerking tussen Dewaele en Ecca?
In dit artikel gaat onze CEO Sofie Spriet nog wat dieper in op waarom we resoluut voor Ecca kiezen voor de opmaak van onze asbestattesten.
Gerelateerde video's
Ook interessant om te lezen
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Onze experts geven je graag advies! Lees alles over asbestattesten in dit artikel.
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
