Ben je een kleine ondernemer en wens je jouw eigen bedrijf te starten? Dan is het misschien een goed idee om dit te doen in een bedrijfsverzamelgebouw. Het biedt immers tal van (financiële) voordelen!
Een bedrijfsverzamelgebouw of een business center (voor kantoren) is per definitie een gebouw waarin meerdere, afzonderlijke bedrijven zijn gehuisvest. Elke onderneming beschikt er over zijn eigen bedrijfs- of kantoorruimte. In de meeste gevallen zal men bij het bouwen van een bedrijfsverzamelgebouw een aantal gemeenschappelijke faciliteiten voorzien zoals een kantine, receptie of secretariaat, technische ondersteuning, etc. Deze gezamenlijke faciliteiten zijn normaal inbegrepen in de (huur)prijs, al zal men voor sommige services toch een extra kost aanrekenen (vb. catering)
Vaak bestaan bedrijfsverzamelgebouwen uit jonge ondernemingen of start-ups, maar er bestaan eveneens bedrijfsverzamelgebouwen die zich specialiseren in een specifieke branche (vb. IT) of onderdak bieden aan een afdeling van gevestigde waarden.
Voordelen
Het levert uiteraard heel wat voordelen op om je te vestigen in dergelijk type gebouw:
Veel ondernemingen hebben geen nood aan grote bedrijfsruimten, een beperkte ruimte is dikwijls meer dan voldoende. In een bedrijfsverzamelgebouw heeft men de keuze tussen allerlei verschillende (kleinere) ruimtes of units, zodat hierop een antwoord kan worden geboden.
Meestal is er een grote flexibiliteit op vlak van huurtermijnen in dergelijke bedrijfsverzamelgebouwen. Je kan deze met de eigenaar dus perfect afstemmen op jouw toekomstplannen.
Het grote voordeel situeert zich op het financiële vlak. Je vestigen in een bedrijfsverzamelruimte is heel wat voordeliger dan het huren of kopen van een afzonderlijk bedrijfsgebouw. De kosten van de gezamenlijke faciliteiten worden immers verdeeld tussen de verschillende gebruikers.
Door samen te werken in eenzelfde gebouw, is er kruisbestuiving tussen de verschillende ondernemingen. Ondernemers krijgen de kans hun kennis en innovatieve ideeën te delen met elkaar, en op die manier van elkaar te leren. Daarnaast vormt het een opportuniteit om het professioneel netwerk uit te breiden.
Bedrijfsverzamelgebouwen zijn meestal gelegen op gemakkelijk te bereiken locaties (vb. afrit van een snelweg) en daarnaast is er vaak een grote gemeenschappelijke parking beschikbaar. Dit is uiteraard heel handig voor zowel personeel als cliënteel.
Nadelen
Natuurlijk heeft elke medaille ook een keerzijde: we overlopen naast de voordelen, ook enkele nadelen.
Een bedrijfsverzamelgebouw is meestal moeilijk zichtbaar vanaf de straat, en meestal is er geen etalage beschikbaar. Er zullen dus weinig mensen spontaan langskomen.
Aangezien heel wat faciliteiten gemeenschappelijk worden aangeboden, heb je meestal geen inspraak in de daaromtrent afgesloten overeenkomsten. Indien je dus niet tevreden bent over de kwaliteit, zal je meestal niet zelf kunnen beslissen om een dienst op te zeggen.
Meestal heeft het gebouw op zich een bepaalde uitstraling, waaraan jouw onderneming gelinkt zal worden. Het is dus belangrijk om af te wegen of dit strookt met de identiteit en authenticiteit van jouw bedrijf.
De inlichtingen zoals meegedeeld op deze pagina zijn louter van algemene aard en kunnen geenszins als sluitende professionele juridische adviesverlening aangepast aan specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden worden beschouwd.
WonenWoonvastgoed kopenWoonvastgoed verkopenBouwen & verbouwenVerbouwenOndernemenBedrijfsvastgoed kopenBedrijfsvastgoed verkopenWelke verkoopdocumenten en attesten breng ik in orde als verkoper?
Met welke kosten moet ik rekening houden als ik een bedrijfsgebouw of handelspand wil huren?
OndernemenBedrijfsvastgoed hurenInvesterenInvesteren in vastgoedVastgoed verhuren
Speel video af
Wat is een splitsingsakte?
WonenWoonvastgoed kopenWoonvastgoed verkopenBouwen & verbouwenBouwenVerbouwenOndernemenBedrijfsvastgoed kopenBedrijfsvastgoed verkopenInvesterenInvesteren in vastgoedVastgoed verhuren
Speel video af
Kan de functie van een gebouw zomaar gewijzigd worden?
WonenWoonvastgoed kopenWoonvastgoed verkopenOndernemenBedrijfsvastgoed kopenBedrijfsvastgoed verkopenInvesterenInvesteren in vastgoedVastgoed verhuren
Ook interessant om te lezen
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
Wil je je huis laten schatten of verkopen?
Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.