Hoeveel m² kantoorruimte per persoon heb je nodig?
Hoeveel m² kantoorruimte per persoon heb je nodig?
13 januari 2022
Bij de zoektocht naar een kantoor wordt er met heel wat criteria rekening gehouden: locatie, huurprijs, inrichting... En natuurlijk de oppervlakte. Hoeveel ruimte er precies nodig is, hangt samen met het aantal werknemers, hun activiteiten en de vrije ruimte die je voorziet. Hoeveel vierkante meter schrijft de wet voor? En wat is realistisch?
“Gemiddeld rekenen we zo’n 10 à 12 m² per persoon. Een bedrijf van zo’n 20 medewerkers zit comfortabel in een kantoorruimte van 220 m². Hoe drukker, hoe meer ruimte je nodig hebt om het aangenaam te houden. Voor een 200-tal medewerkers kies je daarom al snel voor zo’n 2750 m²”, meent Franky Tytgat, expert in bedrijfsvastgoed.
Van bureau tot keuken
Een standaard kantoorwerkplek moet volgens de Vlaamse overheid minimum 5 m² groot zijn als er een werktafel met flatscreen of laptop in staat. Diezelfde tafel is best 1 m² groter als de bediende veel leest en schrijft. Staat er ook nog een kast in de ruimte, dan mag er nog 1 m² bij. Architecten of tekenaars krijgen 2 m² extra als tekenruimte. Een individuele medewerker heeft dus 7 à 9 m² werkruimte nodig.
Naast bureaus telt een kantoor meestal ook vrije ruimtes, zoals een vergaderruimte, overlegruimtes, sanitair en een keuken of eetruimte. Hiervoor reken je minimum 2 m² per medewerker. Tel je alles op, dan zit je al snel aan 10 à 12 m² per persoon. Al houdt niets je tegen om hier wat meer ruimte te voorzien.
Coming through
Een bureau om aan te werken is één ding. Maar natuurlijk lopen medewerkers ook rond op de werkvloer. Daarom schrijft de wet een doorgang van 90 cm voor tussen een bureau en een muur of kast. Plekken waar mensen elkaar continu passeren dienen zelfs 120 cm breed te zijn. Zitten medewerkers rug aan rug, dan is de doorgang best 180 cm breed volgens de richtlijnen.
Een efficiënte inrichting
Een plaatsbesparende inrichting is niet altijd de meest comfortabele. Om de werkplek zo aangenaam mogelijk te maken, schenk je dus best ook wat aandacht aan de inrichting van de ruimte. Zo plaats je bureaus dwars op het venster, zorg je dat ze niet recht onder ventilatieroosters staan en op minstens twee meter van de muur. Wil je je medewerkers op hun gemak stellen, dan vermijd je best blikken in zijn of haar rug en voorzie je extra vrije ruimte rond de bureautafel.
De inlichtingen zoals meegedeeld op deze pagina zijn louter van algemene aard en kunnen geenszins als sluitende professionele juridische adviesverlening aangepast aan specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden worden beschouwd.
WonenWoonvastgoed kopenWoonvastgoed verkopenBouwen & verbouwenVerbouwenOndernemenBedrijfsvastgoed kopenBedrijfsvastgoed verkopenWelke verkoopdocumenten en attesten breng ik in orde als verkoper?
Met welke kosten moet ik rekening houden als ik een bedrijfsgebouw of handelspand wil huren?
OndernemenBedrijfsvastgoed hurenInvesterenInvesteren in vastgoedVastgoed verhuren
Speel video af
Wat is een splitsingsakte?
WonenWoonvastgoed kopenWoonvastgoed verkopenBouwen & verbouwenBouwenVerbouwenOndernemenBedrijfsvastgoed kopenBedrijfsvastgoed verkopenInvesterenInvesteren in vastgoedVastgoed verhuren
Speel video af
Kan de functie van een gebouw zomaar gewijzigd worden?
WonenWoonvastgoed kopenWoonvastgoed verkopenOndernemenBedrijfsvastgoed kopenBedrijfsvastgoed verkopenInvesterenInvesteren in vastgoedVastgoed verhuren
Ook interessant om te lezen
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
Wil je je huis laten schatten of verkopen?
Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.