Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

De inpandgeving van jouw handelszaak

29e05fceccc244ccb16e8a57a93d34a2
Sofie Demeulemeester
 Legal manager
16 februari 2025
Belgie

Voor de uitbouw van een eigen handelszaak moeten de meeste ondernemers een krediet aangaan. Dit is niet altijd een eenvoudige opdracht, aangezien de meeste bankinstellingen een (soms) uitgebreide waarborg eisen. De inpandgeving van jouw handelszaak kan hier soelaas brengen.

Wat is inpandgeving?

De wet bepaalt dat een inpandgeving een contract is waarbij een schuldenaar aan zijn schuldeiser een zaak afgeeft en dit tot zekerheid van zijn schuld.

Elke onderneming of ieder natuurlijk persoon die eigenaar is van een handelszaak, kan deze in pand geven. Door deze inpandgeving geef je jouw handelspand in principe als waarborg voor een krediet bij een bankinstelling of een andere erkende financiële instelling, zonder het bezit ervan te verliezen. Wanneer je nalaat jouw krediet terug te betalen, dan kan de pandhouder (= pandhoudende schuldeiser) je handelszaak verkopen, zonder dat hij hiervoor over een uitvoerbare titel moet beschikken. Hij is dan een bevoorrechte schuldeiser van de opbrengst van jouw handelszaak.

Het pandrecht op een handelszaak blijft in principe 10 jaar geldig, maar er bestaat een mogelijkheid om dit meermaals te hernieuwen voor dezelfde periode.

Jij behoudt de controle!

De inpandgeving van een handelszaak is een bezitloos pandrecht, dit betekent dat de handelszaak gedurende het ganse termijn onder uw bewaring blijft. Je bepaalt zelf de werkwijze die gehanteerd wordt binnen jouw handelszaak en neemt de nodige beslissingen, zonder dat de bank zich hierin kan mengen.

De waarde van jouw inpandgeving

Het pandrecht slaat in principe (en tenzij anders overeengekomen) op alle onderdelen van jouw handelszaak. Onder het begrip handelszaak wordt verstaan ‘het geheel van middelen dat de handelaar aanwendt om een bedrijf te voeren en het cliënteel aan te trekken en te behouden’. Hieronder behoren onder meer: materiaal, machines, klantenbestand, handelsinrichting, merken, meubilair, en soms zelfs de voorraden (ten belope van 50% van hun waarde). Echter, het onroerend goed waarin jouw handelszaak is gevestigd valt buiten de toepassing. Dit betekent dat je ook als huurder een pand kunt vestigen op jouw handelszaak. De waardebepaling van een handelszaak is een moeilijke opdracht, aangezien de waarde enorm variabel is. Er wordt hoofdzakelijk rekening gehouden met het type bedrijfstak, de grootte van de onderneming, enz. Voor meer informatie hieromtrent ga je best te rade bij je bankinstelling.

Wanneer kan je hiervan gebruik maken?

De inpandgeving van jouw handelszaak kan gebruikt worden als waarborg voor bijvoorbeeld kaskredieten, kredieten voor renovatie, ... Naast deze zekerheid, zal je bankinstelling doorgaans nog andere waarborgen vragen zoals bijvoorbeeld een hoofdelijke aansprakelijkheid van de zaakvoeder(s).

Wat zijn de voordelen?

1. Voordelig

Een inpandgeving van een handelszaak moet steeds via onderhandse of authentieke akte gebeuren. Om de inpandgeving tegenwerpelijk te maken aan derden, dient deze pandakte geregistreerd te worden. Er dient slechts 0,5% registratierechten betaald te worden op de waarde van het krediet. Daarnaast moet het pandrecht worden ingeschreven op het hypotheekkantoor.

2. Combinatie mogelijk

Het is mogelijk om de inpandgeving van je handelszaak te combineren met andere waarborgen. Zo kan je bijvoorbeeld opteren voor een inpandgeving van je handelszaak in combinatie met een persoonlijke borgstelling. Dit extraatje kan je een duwtje in de rug geven om de kredietinstelling te overtuigen om je een krediet te verlenen.

Daarnaast kun je met de bank overeengekomen dat zij ingeval van faling eerst jouw handelszaak te gelde maken, en je pas daarna persoonlijk aanspreken.

Financieel,
Juridisch
Ondernemen,
Bedrijfsvastgoed kopen,
Bedrijfsvastgoed verkopen,
Investeren & verhuren,
Investeren in vastgoed
De inlichtingen zoals meegedeeld op deze pagina zijn louter van algemene aard en kunnen geenszins als sluitende professionele juridische adviesverlening aangepast aan specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden worden beschouwd.
Terug

Gerelateerde video's

7 Bedrijfsvastgoed kopen of verkopen via een online biedsysteem hoe werkt dit precies
Speel video af
Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen
10 10 tips om uw vastgoedportefeuille te optimaliseren
Speel video af
Investeren

Ook interessant om te lezen

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Een prangende vraag?

We staan voor je klaar

Vind ons op social media

Je levenslange partner in wonen en ondernemen

© 2025 Dewaele
site by
certified

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.

Chrome logo Google Chrome Firefox logo Mozilla Firefox Edge logo Microsoft Edge