Op slag verliefd tijdens een huisbezoek? Laat je niet vangen!
Op huizenjacht? Dan heb jij hopelijk het geluk om een woning binnen te stappen waar je op slag verliefd op bent. Je vingers kriebelen als je in de keuken staat. Bij het zien van de badkamer dagdroom je van een ontspannend badmoment. En het lukt je niet om je ogen af te wenden van die trendy zwartwitvloer... Maar laat je niet vangen door die roze bril. Blijf alert voor mankementen, zodat er later geen lijken uit de kast vallen! Bereid je voor met deze zeven tips.
#1 Gebruik al je zintuigen
Vertrouw op al je zintuigen om verborgen mankementen of slecht onderhoud op te sporen. Zo spoor je vocht, schimmel en een sigarettengeur op met je neus. Luister ook eens naar de akoestiek en of je de buren hoort. Zoek met je ogen naar grote meubels of mislukte doe-het-zelf-oplossingen die scheuren of barsten in muren en tegels verdoezelen. Voel je een tocht langs je enkels passeren? Schenk dan ook eens aandacht aan het ventilatiesysteem of (het gebrek) aan isolatie.
#2 Neem meetinstrumenten mee
Meten is weten. Neem dus een aantal meetinstrumenten mee. Het meest voor de handliggende is een rol- of lasermeter. Zo weet je meteen of die grote hoekzetel in het salon past. Denk ook aan een kleine waterpas als je er zeker van wilt zijn dat de vloeren en muren niet te hard verzakt zijn. En reken op een vochtmeter om te buiten- en badkamermuren te controleren op doorsijpelend vocht.
#3 Heb oog voor achterstallig onderhoud
Ligt er een berg stof op de stopcontacten, een hoop bladeren in de dakgoot en lekt het vet uit de dampkap? Dan mag je ervan uitgaan dat de laatste bewoners geen grote poetsers waren. Schenk wat extra aandacht aan schimmel in de badkamer, water op het terras en kalkaanslag in de wc-pot. Als je dergelijke zaken spot, weet dan dat die sneller aan vervanging toe zullen zijn. Belangrijk voor je budget!
#4 Hoe duurzaam is het materiaal
Check de afwerking en de duurzaamheid van het gekozen materiaal. Daarvoor kijk je naar de staat van de plinten, de stopcontacten en de tegelvoegen. Speur ook naar barsten in tegels, vocht in de ramen en houtworm in de trap. Let er verder ook op of de de klinken nog goed vast zitten, het vuur nog alle draaiknoppen heeft en de keukenkasten nog recht in hun scharnieren hangen. Ja hoor, kleine zaken tellen ook!
#5 Stel vragen
Spreek de makelaar of eigenaar aan en pols naar recente renovaties en mankementen. Durf op de man af vragen naar de oorzaak van een gespotte scheur. Wanneer is de verwarmingsketel een laatste keer onderhouden en mag je het certificaat zien? Hoe groot is het risico op CO-vergiftiging? En wat is de EPC-waarde? Een goed voorbereide makelaar kan hier antwoord op geven. Onderwerp ook de buren aan enkele vragen. Is er veel parkeerplek in de straat, hoe is het om in deze buurt te wonen, horen ze de stofzuiger van de huidige bewoners... Je snapt het: mis geen enkele kans om informatie uit eerste hand te vernemen.
#6 Neem een specialist mee
Zit er in je vriendenkring een vakman? Vraag hem dan om je te vergezellen tijdens het huisbezoek en vertrouw op zijn geoefende oog. Hij spot in één oogopslag of het dak in goede staat is, de leidingen aan vervanging toe zijn en of die ene muur nu eigenlijk een steunmuur is.
#7 Laat het bezinken
De vlinders in je buik zorgen ervoor dat je niet meer helder nadenkt en impulsieve beslissingen maakt. Probeer je toch even in te houden. Ga naar huis, herbekijk eventueel je budget en laat alles even bezinken voor je een bod doet.
Je nog beter voorbereiden voor je op huizenjacht gaat? Lees dan onze antwoorden op de meest gestelde vragen over kopen.
Gerelateerde video's
Ook interessant om te lezen
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
