Indien je feitelijk samenwoont (en je dus niet gehuwd of wettelijk samenwonend bent), dan is het van belang te weten dat het alleen of samen ondertekenen van de huurovereenkomst een impact heeft op de verdere uitvoering van deze overeenkomst:
Als je de huurovereenkomst alleen ondertekent
Dan betekent dit dat je ook als enige verantwoordelijk bent voor de goede uitvoering van de overeenkomst, zoals de stipte betaling van de huurgelden, de betaling van eventuele huurschade, enz. De verhuurder kan in principe enkel jou aanspreken.
Indien het tot een breuk zou komen met je partner met wie je feitelijk samenwoont, dan kun jij je partner in principe ook gewoon de deur wijzen… Je hebt ook geen toestemming van je partner nodig om de huur op te zeggen.
Onderteken je de huurovereenkomst samen met je partner
Dan zijn jullie elk voor de helft medehuurder. De verhuurder kan elk van jullie aanspreken voor de betaling van de helft van de huur, en in principe niet meer dan de helft. Indien het tussen jullie tot een breuk zou komen, dan hebben jullie allebei evenveel recht om het appartement te blijven bewonen.
De verhuurder heeft natuurlijk het liefst dat hij elk van de partners voor de volledige huur kan aanspreken. Hoogst waarschijnlijk zal hij er omwille van die reden op aandringen dat in de huurovereenkomst een clausule ingelast wordt op grond waarvan beide huurders hoofdelijk (of solidair) en ondeelbaar gehouden zijn tot alle verplichtingen van het huurcontract. Dit is een gebruikelijke clausule en zorgt ook voor een evenwichtige en duidelijke situatie voor alle partijen.
De vertrekkende huurder kan in dat geval ofwel een nieuwe huurder voorstellen - die door de verhuurder aanvaard moet worden -, ofwel na het verstrijken van zijn opzegtermijn van drie maanden, gewoon vertrekken. In dat laatste geval, kan de vertrekkende huurder de zes maanden die op zijn vertrek volgen, nog aangesproken worden voor huurachterstallen die zouden ontstaan.
Nog enkele tips
Verder zijn er nog een aantal zaken waar je moet op letten, los van het feit dat jullie feitelijk samenwonend zijn. Zorg voor een goede verzekering en breng op tijd alle documenten en formaliteiten in orde. Wij geven je tot slot graag nog een handige checklist mee.
De inlichtingen zoals meegedeeld op deze pagina zijn louter van algemene aard en kunnen geenszins als sluitende professionele juridische adviesverlening aangepast aan specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden worden beschouwd.
WonenWoonvastgoed kopenWoonvastgoed verkopenBouwen & verbouwenVerbouwenOndernemenBedrijfsvastgoed kopenBedrijfsvastgoed verkopenWelke verkoopdocumenten en attesten breng ik in orde als verkoper?
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
Wil je je huis laten schatten of verkopen?
Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.