De eigendomstitel van je woning of bedrijfsgebouw: alles wat je moet weten!

Wat is een eigendomstitel?

De eigendomstitel of eigendomsakte is een document dat bewijst dat je de eigenaar bent van de woning of het bedrijfsgebouw. In de meeste gevallen is de eigendomstitel de authentieke aankoopakte, maar het kan ook een schenkingsakte of een akte van vereffening of verdeling van een erfenis zijn.

Is mijn eigendomstitel belangrijk om mijn woning of bedrijfsgebouw te verkopen?

Zeker! Het toont aan dat je de eigenaar bent en omschrijft ook het onroerend goed in kwestie. Daarnaast staan ook eventuele erfdienstbaarheden op de eigendomstitel vermeld en zullen hierin soms ook voorkooprechten of een recht van wederinkoop worden vermeld. De makelaar zal de eigendomstitel omwille van die reden dus steeds bij jou opvragen om zijn dossier te vervolledigen.

Waar kan ik de eigendomstitel van een woning vinden?

Een officiële kopie van de eigendomstitel heb je na het verlijden van de aankoopakte van je woning of bedrijfsgebouw ontvangen. Het origineel blijft bij de notaris.

Kan ik een eigendomstitel opvragen? Ik ben mijn eigendomstitel kwijt.

Geen nood, je kan steeds een kopie aanvragen bij de notaris die de eigendomsakte van je woning heeft verleden. Weet je niet meer welke notaris dit heeft gedaan? Dan kan je dit opvragen via het kantoor Rechtszekerheid (= het vroegere hypotheekkantoor).

Wil je weten welke documenten je nog allemaal moet verzamelen voor een waterdicht verkoopdossier? Bekijk dan de lijst van de verplichte documenten bij verkoop van een woning.