Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Wat is een RUP?

29e05fceccc244ccb16e8a57a93d34a2
Sofie Demeulemeester
 Legal manager
01 maart 2022
Vlaanderen

In het kader van ruimtelijke ordening wordt in Vlaanderen het begrip ruimtelijk uitvoeringsplan of RUP vaak in de mond genomen. Vaak is evenwel niet duidelijk wat de inhoud en bijgevolg het belang van dergelijk RUP is. Wij lichten dit graag nader toe.

Wat is een RUP Wikimmo
Speel video af

Het ruimtelijk uitvoeringsplan: algemeen

De afkorting RUP staat voor Ruimtelijk UitvoeringsPlan. De Vlaamse overheid legt met dit plan de bodembestemming van een bepaald gebied vast en geeft op die manier uitvoering aan het ruimtelijk structuurplan, het beleidsdocument dat het kader aangeeft voor de beoogde ruimtelijke structuur.

Dit houdt in dat in een RUP wordt bepaald hoe een bepaald gebied moet worden ingericht en beheerd, waar men mag bouwen en aan welke voorschriften men in dat geval moet voldoen alsook welke activiteiten op de percelen mogen plaatsvinden. Ook legt een RUP vast welke de bouwmogelijkheden zijn, zoals wat de bouwhoogte, bouwdiepte, materiaalkeuze,... is.

Deze ruimtelijke uitvoeringsplannen zijn bijgevolg de basis om stedenbouwkundige vergunningen af te leveren. Zowel de gewesten als de provincies en gemeenten maken ruimtelijke uitvoeringsplannen, die door iedereen moeten worden nageleefd, dus zowel door particulieren, bedrijven als overheidsinstanties. Bij de aankoop van een pand is het dan ook essentieel om na te gaan of er een RUP van toepassing is in het desbetreffende gebied, dit kan je terugvinden in de stedenbouwkundige informatie die bij het te koop stellen steeds wordt opgevraagd.

Hoe ziet het een RUP er uit?

Naast een grafisch plan - waarop je kan terugvinden op welke gebieden het RUP van toepassing is - bevat een ruimtelijk uitvoeringsplan ook een tekstgedeelte waarin oa de stedenbouwkundige voorschriften worden uiteengezet en de relatie met het ruimtelijk structuurplan waarvan het de uitvoering is. Indien dit werd uitgevoerd, zal ook een overzicht van de conclusies van het planmilieueffectenrapport worden meegegeven.

Wat is de omvang van een RUP?

Het plangebied - dit is het gebied waarop het RUP slaat - kan vrij worden bepaald door de ontwerper van het RUP. Zo kan een RUP betrekking hebben op een gehele dorpskern, een woonwijk, een bedrijventerrein, of zelfs op één enkel perceel.

Daarnaast kunnen de zaken die worden vastgelegd door een RUP ook heel sterk verschillen, zolang het maar gaat om een ruimtelijke problematiek die nood heeft aan ordening. Sommige RUP’s spitsen zich toe op de ordening van een nieuwe woonwijk, anderen op de ontwikkeling van een bedrijventerrein of de stationsbuurt.

Wat met andere bestemmingsplannen?

De vraag die zich dan logischerwijs stelt is hoe deze RUP’s zich verhouden tot de overige bestemmingsplannen, nl.: de gewestplannen, de Algemene Plannen van Aanleg (APA) en de Bijzondere Plannen van Aanleg (BPA).

Heel eenvoudig: het RUP vervangt deze overige bestemmingsplannen voor het gebied van het RUP.

Vergunningen,
Juridisch
Wonen,
Woning kopen,
Woning verkopen,
Bouwen & renoveren,
Bouwen,
Projectontwikkeling,
Ondernemen,
Bedrijfsvastgoed kopen,
Bedrijfsvastgoed verkopen
De inlichtingen zoals meegedeeld op deze pagina zijn louter van algemene aard en kunnen geenszins als sluitende professionele juridische adviesverlening aangepast aan specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden worden beschouwd.
Terug

Gerelateerde video's

Kwartaal 3 1
Speel video af
Maxime Pesch en Nick Coeman: een blik op de nieuwbouwmarkt!
8
Bouwen & verbouwen
20 De regeling voor registratierechten in Vlaanderen en Brussel een overzicht
Speel video af
Wonen Woonvastgoed kopen

Ook interessant om te lezen

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Een prangende vraag?

We staan voor je klaar

Vind ons op social media

Je levenslange partner in wonen en ondernemen

© 2025 Dewaele
site by
certified

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.

Chrome logo Google Chrome Firefox logo Mozilla Firefox Edge logo Microsoft Edge