Als partners de gezinswoning gezamenlijk aangekocht hebben, lijkt het de evidentie zelve dat de woning niet zonder de toestemming van de andere partner mag verkocht worden. Maar wat als de gezinswoning eigendom is van één van de partners? Kan deze zonder meer beslissen om de gezinswoning te verkopen?
Ons Burgerlijk Wetboek voorziet in een bijzondere bescherming van de gezinswoning, dit is het onroerend goed dat het gezin tot voornaamste woning dient. Dit begrip impliceert dus een effectieve bewoning door het gezin of een deel van het gezin.
De ene echtgenoot kan zonder de toestemming van de andere deze gezinswoning niet verkopen of schenken, noch er een hypotheek op vestigen, zelfs al is de ene echtgenoot de enige eigenaar van de woning. Ook de huisraad van de gezinswoning geniet deze bescherming. Dezelfde bescherming van de gezinswoning geldt ook voor wettelijk samenwonende partners.
In de praktijk wordt dergelijke toestemming van de andere echtgenoot of wettelijk samenwonende partner op het moment van de verkoop vastgelegd in de compromis en akte, of via een voorafgaande verklaring die wordt toegevoegd aan deze compromis en akte.
Wat ingeval van onenigheid tussen partners?
Elk geschil tussen de echtgenoten of wettelijk samenwonende partners met betrekking tot de bescherming van de gezinswoning kan voor de familierechtbank gebracht worden. Als de ene partner bijvoorbeeld van oordeel is dat de andere partner op onredelijke wijze weigert om de woning te verkopen, dan kan de familierechtbank een machtiging tot verkoop zonder toestemming van de andere echtgenoot toestaan zodat toch tot verkoop kan worden overgegaan.
Een andere mogelijkheid is dat de verkoop via het gebruik van een wederzijdse verkoop-aankoopbelofte wordt uitgesteld tot de echtscheiding rond is of de wettelijke samenwoning effectief is beëindigd.
Jouw woning verkopen? Vraag nu jouw gratis schatting aan!
De inlichtingen zoals meegedeeld op deze pagina zijn louter van algemene aard en kunnen geenszins als sluitende professionele juridische adviesverlening aangepast aan specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden worden beschouwd.
WonenWoonvastgoed kopenWoonvastgoed verkopenBouwen & verbouwenVerbouwenOndernemenBedrijfsvastgoed kopenBedrijfsvastgoed verkopenWelke verkoopdocumenten en attesten breng ik in orde als verkoper?
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Als partners samen een gezinswoning aangekocht hebben, dan kan men niet zonder instemming van de andere de woning verkopen, zelfs al is de ene echtgenoot de enige eigenaar van de woning.
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
Wil je je huis laten schatten of verkopen?
Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.