De prima locatie zorgde voor een snelle verkoop

Waarom ging Quadrigroup op zoek naar een nieuw pand?

Filip en Benedict Misseeuw, Bruno Haegebaert: “Een deel van onze groep had een kantoor in het centrum van Brugge. Een ander deel huurde een pand wat verderop aan de Torhoutsesteenweg, maar de gebouwen op beide locaties werden te klein. Bovendien wilden we een bankautomaat in de gevel plaatsen en dat is in een gehuurd gebouw niet vanzelfsprekend. We wilden dus verhuizen naar een andere locatie, maar in de regio Brugge is die zoektocht niet zo eenvoudig. Via Turner kregen we een voorstel, maar we wilden nog andere panden zien. Toen kwamen we hier terecht. Ideaal is dat we nu de verschillende takken van de groep kunnen clusteren. Fijn was ook dat het pand al als kantoorruimte was ingericht. We hakten snel de knoop door en de verkoop verliep heel vlot.”

Het pand oogt heel ruimtelijk. Deden jullie veel verbouwingen?

“Er gebeurden enkele aanpassingen, maar die vielen goed mee. Voor de bank waren veiligheidsmaatregelen en een aparte ingang nodig. Ook enkele binnenmuren sloopten we. In het gebouw is er ook een seminariezaal voor maximaal 100 personen. Deze ruimte wordt polyvalent gebruikt. Er zijn mobiele bureaus die snel en gemakkelijk kunnen worden verplaatst als er een lezing is. Het is een heel fijne werkomgeving. De klanten reageren heel positief, zij vinden het ook een meerwaarde. Handig is dat je het pand aan de voor- en achterkant kunt bereiken, en de ruime parking achteraan.”

U bent de verkoper van het pand. Is het een meerwaarde als het proces zo gemakkelijk verloopt?

Christophe De Pauw, Westvlaamse Apothekersvereniging: “Zeker. Hoewel het bijna te snel ging. We zijn immers geen klassiek bedrijf maar een beroepsvereniging. En dat betekent dat de besluitvorming iets trager verloopt omdat er meer overleg nodig is. Met een extra bijeenkomst konden we de procedure versnellen. Dat was mogelijk omdat we al verhuisd waren naar een nieuw pand in Roeselare. Tot dan waren we in West-Vlaanderen op twee locaties gevestigd, maar we wilden alles centraliseren. Dus het was leuk dat alles snel achter de rug was. Soms is er discussie over de verkoopprijs, maar die was hier geen issue.”

Het pand ziet er hedendaags uit, werd het vrij recent opgetrokken?

“In 2006 werd alles gestript en vernieuwd, vandaar. De Apothekersvereniging was er sinds eind jaren 70 gevestigd, dus het pand heeft al een voorgeschiedenis. Oorspronkelijk was het een appartementsgebouw. Twee flats werden verhuurd, maar die zijn bij de renovatie omgevormd tot kantoren omdat we meer ruimte nodig hadden.”

U kent de vastgoedmarkt in de regio goed. Gaat het altijd zo vlot?

Klaas De Muyt, Turner: “In Brugge is dat niet zo vanzelfsprekend. Aan de achterzijde van het station realiseerde men 30.000 m² kantoorruimte om er verschillende overheidsdiensten te bundelen. Daardoor ontstond er een overaanbod, maar dan vooral in het huursegment. Zeker te grote en oudere gebouwen vinden moeilijker huurders. Er is echter veel minder kantoorruimte te koop, die markt is veel krapper. In dit dossier speelde de locatie een grote rol. Het centrum van Brugge is vlakbij en de kopers waren al langs deze invalsweg gevestigd. De Expresweg en autosnelweg zorgen voor een heel goede ontsluiting. En voor de klanten is er voldoende parkeergelegenheid, iets wat in de binnenstad toch wel voor problemen zorgt. De vraag naar goed bereikbare kantoorpanden neemt dan ook toe.”

Hoe verliep de samenwerking tussen de partners?

Iedereen: “Die was prima. Belangrijk zijn het persoonlijke contact, een snelle bereikbaarheid per gsm en een goede doorstroming van informatie tussen alle partijen.”