Van hardop dromen naar kopen: tips voor je eerste buitenverblijf

Veel fantastische verwezenlijkingen beginnen met een vaag idee of een droom. Zo ook een buitenverblijf! Droom je er al jaren van om in je eigen appartement aan zee in de eindeloze verte te staren? Een glas koele witte wijn te drinken op het terras van je hagelwitte villa met olijfboomgaard in Andalusië? Of voel je meer iets voor een eigen boshut in de Ardennen, of een vissershut in de Noorse Lofoten? Ga er eens hardop over dromen, da’s alvast een goed begin. Wij zetten hier op een rijtje waar je zoal rekening mee moet houden.

Wees zeker van je stuk

Tijd om wakker te worden! Of althans een beetje. Natuurlijk mag je hardop blijven dromen, maar luchtkastelen bouwen is nog wat anders dan het perfecte buitenverblijf bemachtigen. Zet dus een paar dingen goed op een rijtje: wat voor tweede woning heb je precies in gedachten? Wil je iets in het buitenland, of zoek je het om praktische redenen toch maar dichter bij huis? En hoe zit het met je budget? Hoeveel is die droom precies waard, en heb je nog een beetje marge? Als het zweet je nu nog niet uitbreekt, dan is dat een teken dat je wens meer is dan een bevlieging - mooi zo!

Lees ook: Eerste woning kopen – 5 tips

Doe je research

Huizen zoeken op het internet? Da’s vandaag de beste plek om te starten, aangezien corona het afgelopen jaar een streep door de vastgoedbeurzen trok. Online leer je net zo goed de markt kennen: je merkt algauw welke regio’s het meest populair zijn in je favoriete land, en je ziet wat de gangbare prijzen zijn.

Minder leuk om uit te pluizen, maar des te belangrijker om nu al zicht op te krijgen: het financiële plaatje. Verdiep je om te beginnen eens in de fiscaliteit van het land waar je droompand gelegen is - check dingen als de inkomstenbelasting, meerwaardebelasting, vermogenswinstbelasting of erfbelasting. Kijk eens na wat de regels zijn omtrent het verhuren van je tweede woning, want dat mag niet overal zomaar meteen; soms moet je een paar jaar wachten voor je huurders kunt toelaten. En met een kleiner huurrendement moet je misschien toch meer gaan lenen dan je eerst had gedacht. Over lenen gesproken: ga je in zee met je vertrouwde bank hier thuis in België, of klop je aan bij een bank in het buitenland? De moeite om daar nu al je licht eens over op te steken.

Lees ook: Verlaagde registratierechten/verkooprechten

Ga ter plekke kijken

Een woning gevonden die je hart sneller doet slaan? Fantastisch. Maar voor je ook maar één document ondertekent, ga je best als de vliegende bliksem ter plekke poolshoogte nemen. Catchy foto’s op het internet zeggen veel, maar niet alles. Vooral van de directe omgeving en de streek krijg je pas echt een beeld als je er bent. Je wil je er toch van vergewissen dat het villaatje waar je in alle rust onderuit in de tuin gaat liggen niet vlak naast de afrit van ‘s lands drukste autostrade ligt? Of dat de sfeer van die prachtige oude boerderij niet verpest wordt door de indringende geur van megastallen?

Het kan ook geen kwaad om te checken hoe het zit met de voorzieningen in de omgeving. Zijn er winkels in de buurt? Kan je met de fiets naar de dichtstbijzijnde bakker, of moet je sowieso altijd de auto nemen? Hoe zit het met dokters en ziekenhuizen? Een adembenemend uitzicht is heerlijk, maar niet het enige. En aangezien je heel wat tijd zult doorbrengen in je tweede woning kan het dus maar beter goed raak zijn.

Als het huis toch als twee druppels water lijkt op dat uit je dromen, dan ben je klaar voor de laatste stap.

Lees ook: Op slag verliefd tijdens een huisbezoek? Laat je niet vangen

Zet de administratieve molen in gang

Je bent er bijna, maar de laatste stap is niet de minste: de administratieve afhandeling. Als je de stappen hierboven goed hebt gevolgd, weet je al min of meer wat je te wachten staat. Lees: verkoopaktes, leningen, belastingen, registratierechten en ga zo maar door. (Lees desnoods even stap 2 opnieuw: wees zeker van je stuk!) Om zeker te zijn dat je helemaal in orde bent met vergunningen en registraties kan je altijd de hulp inroepen van een makelaar. Maar aan het einde van de rit zit je dus wél witte wijn te drinken in Andalusië, naar de horizon van de Noordzee te turen of de Ardense boslucht op te snuiven op het terras van je eigen huisje - een dream come true!

Helemaal klaar voor je eerste buitenverblijf? Neem gerust contact met ons op, wij zetten je op weg!