Eind goed, al goed, dankzij Dewaele bedrijfsvastgoed
Mario Van der Veeken is de vroegere eigenaar van een jachtwerf in Zelzate. Toen hij zijn activiteit moest stopzetten om gezondheidsredenen, klopte hij aan bij Dewaele bedrijfsvastgoed om de verkoop te regelen. De site bestond uit drie business units en een lap braakliggende grond. Het werd uiteindelijk een complex traject, dat ondertussen succesvol afgerond is, niet in het minst dankzij de kordate aanpak van Dewaele.
De bestemming volgens het gewestplan van de site, die ongeveer 20.000 m² groot is, was industriegebied. Er werd al snel een geïnteresseerde partij gevonden voor het braakliggende stuk: een projectontwikkelaar wou er KMO-units oprichten. Een mooie start, maar dat was buiten de waard gerekend. Mario Van der Veeken: “Toen we dit plan voorlegden aan de gemeente, bleek al snel dat die niet positief stond tegen een verdere uitoefening van KMO-activiteiten, omwille van mobiliteitsredenen. Ze wilden de site bovendien als een geheel behouden voor een watergebonden activiteit. Uiteindelijk had de verkoop toch plaats, onder een aantal opschortende voorwaarden, zoals het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Ik heb dan een gespecialiseerd advocatenkantoor onder de arm genomen, op aanraden van Turner. Zij stelden onmiddellijk voor om een mobiliteitsstudie te laten uitvoeren. Uiteindelijk was dat een van de elementen die de provincie ervan kon overtuigen om toch een omgevingsvergunning toe te kennen, tegen het advies van de gemeente in.”
De aanpak van Dewaele gaf de doorslag om deze zaak tot een goed einde te brengen.
Oplossing
Ondertussen werden ook voor de twee resterende units kopers gevonden. Door de problematische situatie lukte het echter niet om tot een onderhandse overeenkomst te komen. Mario Van der Veeken: “De oplossing kwam er toen de intercommunale Veneco, in samenspraak met de gemeente, in oktober 2019 liet weten dat ze de volledige site wilde overnemen. Zo kon de gemeente er een nieuwe bestemming aan geven. Door de goede staat van de gebouwen werd echter al snel duidelijk dat dit financieel niet verantwoord was. Uiteindelijk kwam er toch een akkoord uit de bus. Er mocht in de drie gebouwen wel degelijk een KMO-activiteit plaatshebben, weliswaar rekening houdend met de mobiliteit. Ondertussen zijn de drie units alle drie aan de man - of liever: de KMO - gebracht. Het braakliggend terrein zal Veneco herbestemmen via een op te maken Gemeentelijke RUP.”
Wenst u uw pand snel en efficiënt te verkopen?
Tags:
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
