Het belang van een gespecialiseerde partner
Luc Caenepeel is sinds twee jaar de eigenaar van zes van de twaalf loodsen in Bedrijvenpark Noord in Kuurne. Bij de aankoop van de loodsen via Turner waren die allemaal langdurig verhuurd. Toen er echter al snel twee loodsen leeg kwamen te staan, schoot Turner meteen in actie. Mission accomplished, want ondertussen zijn ook deze loodsen opnieuw in gebruik. Een gesprek met een tevreden eigenaar.
Luc Caenepeel: “Ik kende na de overname een beetje pech, in de zin dat twee huurders al vrij snel hun loods verlieten. Niet uit ontevredenheid, maar het ene bedrijf werd overgenomen en de vestiging werd geschrapt, terwijl de andere huurder een groter pand nodig had. Dat was een beetje een streep door mijn rekening, omdat alles ernaar uitzag dat beide partijen nog wel een tijdje zouden blijven. Gelukkig kon ik rekenen op de knowhow van Turner. Zij kwamen snel met een oplossing op de proppen.”
Specifieke aanpak
Voor Luc Caenepeel, die vooral thuis is in de wereld van het residentiële vastgoed, zijn dit de eerste stappen in het ‘industriële’ segment. En dat vraagt toch om een specifieke aanpak, merkte hij al snel. Luc Caenepeel: “Je hebt een gespecialiseerde partner als Turner nodig om dat tot een goed einde te brengen, want bedrijfsvastgoed is toch een heel ander verhaal. Het begint al met de juiste evaluatie van de solvabiliteit van de huurder, met inschatten hoe lang iemand van plan
is om te blijven, of hoe het zit met het risico op bodemvervuiling. Ook alle technische aspecten zijn complexer. Bij een woning heb je water, gas en elektriciteit en dat is het zowat. Hier komt er heel wat meer bij kijken en zijn de behoeften dikwijls veel ingewikkelder.”
Broekzak
Naast deze technische knowhow op vlak van bedrijfsvastgoed ziet Luc Caenepeel nog een grote troef van Turner: “Ik denk dat de lokale verankering een belangrijke rol heeft gespeeld. Ze kennen de plaatselijke markt. Dat is toch heel wat anders dan bij pakweg een speler die een hoofdkantoor heeft in Brussel en hier niet goed thuis is. Turner heeft hier ook voor de andere loodsen, die niet mijn eigendom zijn, al verschillende huurders aangebracht. Ze kennen de plek dus als hun broekzak. En dat werpt zijn vruchten af. Los van dat alles ben ik ook heel tevreden over de mensen met wie ik samenwerkte.
Er was een grote gedrevenheid om dit verhaal tot een goed einde te brengen. Ze mikten echt op een uitkomst waarbij alle betrokken partijen zich goed voelen. Ook de administratieve opvolging was dik in orde. Alles wordt heel secuur opgevolgd, door heel capabele mensen.”
Jouw panden verhuren via Dewaele?
Neem vrijblijvend contact op met onze makelaars.
Tags:
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
