Hoe je wonen betaalbaar houdt? - reportage De Zevende Dag

In 2021 kochten meer mensen een woning in een provinciehoofdstad. Deze stijgende vraag, in combinatie met een beperkt aanbod, zorgt ervoor dat er zelfs voor kleine huizen exuberante prijzen gevraagd worden. Leuven spant hierin de kroon, met een gemiddelde woningprijs van meer dan € 445.000. Ook in Gent, Antwerpen, Brugge en Hasselt liggen de gemiddelde prijzen boven de € 300.000.

Voor veel mensen uit de (lagere) middenklasse wordt het dus stilaan financieel onhaalbaar om een woning aan te kopen, niet in het minst door de biedoorlogen die soms een heel stuk boven de vraagprijs eindigen. Niet alleen het kopen van een woning wordt moeilijker, ook de huurprijzen stijgen mee.

Filip schetst een helder beeld van oorzaak en gevolg: er worden simpelweg te weinig woningen gebouwd om de bevolkingsgroei te ondersteunen. In steden is de situatie uiteraard het meest prangend -dankzij de vele voorzieningen en werkgelegenheid blijven zij de meest populaire keuzes om te wonen.

Dat mensen zich op den duur in de armoede dreigen te werken, vraagt om dringende maatregelen. De overheid poogde haar steentje al bij te dragen in de vorm van een afgeschafte woonbonus en verlaagde registratierechten, maar het lijkt dweilen met de kraan open.

Wat er dan moet veranderen? Er moeten eenvoudigweg meer woningen bijgebouwd worden -specifieker woningen in de hoogte, aan betaalbare prijzen. Het vraagt de steun van de overheid om het tij te doen keren, want steden zullen meer moeten investeren.

Tot slot kaartte Filip aan dat het vergunningstraject risicovoller is geworden, waar vroeger het verkooprisico een grotere zorg was. De rekening van de veel te lange procedures die hierbij komen kijken, wordt steeds onder de neus van huurders en kopers geschoven. Het is dus duidelijk: er is enerzijds nood aan een vlotter vergunningstraject, en anderzijds aan meer woningen in de hoogte. Inbreiding in plaats van uitbreiding is de boodschap, willen we 400.000 extra woningen tegen 2050 bijbouwen.

De volledige reportage kan je hier terugvinden.