Instapklare woning kopen of zelf verbouwen?

Instapklare woning

Voordelen:

• Proficiat! Amper drie maanden na je bod kan jij al beginnen te decoreren. Een wijnrek telt toch als wandmeubel, right?
• Liever lui dan moe? Dan is een instapklare woning een verstandige keuze. Ook als je twee linkerhanden hebt, laat je verbouwen beter aan Bob en Bobette de Bouwer over.
• Eenmaal je jouw woning en de bijhorende kosten hebt betaald, kan je jouw portefeuille weer een tijdje opbergen. Hoera, geen extra uitgaven meer!

Lees ook: Eerste woning kopen: 5 tips

Nadelen:

• De aankoopprijs van een afgewerkte woning ligt uiteraard een stuk hoger dan die van een renovatiewoning zonder isolatie of elektriciteit.
• In tegenstelling tot een renovatieproject, zal de waarde van jouw woning waarschijnlijk niet extreem stijgen doorheen de jaren.
• Smaken verschillen en geen enkel huis zal 100% de jouwe zijn. Wanneer je tijdig een nieuwbouwwoning aanvraagt, kan je wel meebeslissen over bijvoorbeeld de keuken en de badkamer. Houd er in dat geval wel rekening mee dat je 21% registratierechten betaalt op nieuwbouw, tenzij je aan bepaalde voorwaarden voldoet.
• In tegenstelling tot een net gebouwde of gerenoveerde woning, zullen er bij jou sneller onderhouds- of herstellingswerken nodig zijn. Met wat pech kunnen ook verborgen gebreken je toch nog op kosten en werken jagen. Fingers crossed dat dit niet gebeurt!

Lees ook: 8 dingen die niemand je vertelt wanneer je een huis koopt

Zelf verbouwen

Voordelen:

• Jij hebt alle touwtjes zelf in handen. Elk hoekje van de woning kan volledig jouw stempel dragen. Channel your inner Bobby Berk!
• Jouw harde werk wordt niet alleen beloond met een fijne thuis, maar ook met een hogere waarde, mocht je ooit willen verkopen. Tching tching!
• Renoveren wordt aangemoedigd, onder andere met de overkoepelende renovatiepremie. Daarmee kan je tot wel 10.000 euro terugkrijgen van de overheid. Prima, zo’n premie!
• Koop je een woning ouder dan tien jaar? Dan betaal je maar 6% registratierechten in plaats van 21%.

Lees ook: Kies jij voor een rijhuis of vrijstaande woning?

Nadelen:

• Working nine to five? Nee hoor, als je zelf verbouwt kruipt er heel wat meer tijd in de werken. Schrijf al maar gauw klusser in bijberoep bij op je cv!
• Doe-het-zelven is een zegen maar ook een vloek. Je moet namelijk alles zelf onderzoeken, regelen én uitvoeren. Gelukkig kan je je wel steeds laten bijstaan door een aannemer of architect.
• Een huis verbouwen is vaak een project van jaren. Begin je volledig van nul? Dan betaal je mogelijks nog een tijdje huur voor een andere woonplaats. En dat weegt door bovenop de verbouwingskosten. Auwtsj.

Lees ook: Alles over het overbruggingskrediet

Klaar om een instapklare woning of een klushuis te kopen? Neem dan snel een kijkje tussen ons aanbod te koop.