De KMO-unit: ontmoetingsplek tussen investeren en ondernemen
KMO-units: ze zijn en blijven al een hele poos een hot topic. Gegeerd onder investeerders omdat ze een behoorlijk veilige investering vormen met een aantrekkelijk rendement, en onder eindgebruikers vanwege de flexibiliteit en het gemak, blijven we een hoge vraag onder ons klantenbestand waarnemen. Een commercieel aantrekkelijke ligging in een vlot bereikbare industriezone, een optimaal grondgebruik en de mogelijkheid tot btw-recuperatie zijn enkele factoren die het succes van een KMO-park garanderen.
Door deze hoge vraag blijven er nog steeds nieuwe KMO-sites opduiken, ondanks dat de trend van steeds schaarser wordende industriegronden zich voortzet. Een opvallende tendens die we de laatste jaren zien is dat de grootte van KMO-units steeds kleiner wordt: waar het gemiddelde vroeger rond de 300 m² lag, kijken we tegenwoordig vooral naar 100-200 m². Ontwikkelaars zetten hiermee de schaarser wordende gronden optimaal in, wat tevens ideaal is voor kleinere ondernemingen die de duurdere prijzen voor grote units niet kunnen torsen en geen nood hebben aan grotere oppervlaktes.
Nieuwe stap voor je bedrijf
Wanneer je je onderneming verder wil uitbouwen en deze de loods aan de eigen woonst ontgroeid is, dan is het huren van een instapklare, betaalbare (nieuwbouw) bedrijfsunit een logische volgende stap. Niet alleen is het een ideale uitvalsbasis voor je onderneming (binnen een industriezone omringd door andere bedrijven, vlot bereikbaar en vaak voorzien van de mogelijkheid tot het inrichten van een bureauruimte), het biedt je ook de mate van flexibiliteit die nodig is voor een groeiend bedrijf. Uitbreiden? Huur een aanpalende unit bij, of ga over tot de aankoop van een groter exemplaar.
Kortom: een (kleinere) KMO-unit vormt de ideale start, zelfs al blijven ondernemingen in de praktijk vrij lang huren.
Investering voor het leven
Maar wat maakt van een KMO-unit nu zo’n goede keuze voor investeerders? De aankoop van een bedrijfsunit onderscheidt zich op meerdere vlakken van de aankoop van bijvoorbeeld een appartement of handelspand. Een unit is namelijk behoorlijk waardevast en dat zelfs na 20 jaar, in tegenstelling tot een woonst die op dat punt toch al redelijk uitgeleefd is. Een unit raakt bovendien op elk moment vlot verhuurd; komt het vrij, dan wordt het vrijwel meteen weer ingevuld.
Daarbovenop biedt het sec gegeven van een KMO-unit voordelen in de vorm van weinig onderhoud en daarbij horend beperkte onderhoudskosten: what you see is what you get.
Als investeerder haal je bovendien een hoger rendement uit een bedrijfsunit dan uit woonvastgoed. Bij Dewaele maken wij een rendementsberekening op zodat je precies weet wat je investering op termijn zal opleveren.
Aan tafel met Dewaele
Bij Dewaele Invest zetten wij doorheen het volledige ontwikkelingsproces van een site sterk in op een doorgedreven en door onze expertise onderbouwde begeleiding. Vanaf het begin zitten wij mee aan tafel om de noden en behoeften van de markt in kaart te brengen, zodat wij ontwikkelaars helpen de juiste prijzen te bepalen om de gewenste doelgroep aan te trekken. Als levenspartner zijn wij er namelijk niet enkel bij tijdens de aan- of verkoop, maar begeleiden wij jou doorheen het complete traject.
Dankzij ons uitgebreide netwerk weten wij bovendien de júiste doelgroep te benaderen. Dewaele Invest heeft toegang tot een indrukwekkende contactenlijst van investeerders, waar Dewaele Business (voorheen Turner) dan weer de ideale eindgebruikers bereikt -zowel potentiële kopers als huurders.
Dewaele zoekt voor jou
Je zoekt een passend bedrijfspand? Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het nieuwste aanbod in je mailbox!
Tags:
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
