Keuze maken: nieuwbouw of renovatie?

Bouwen

De voordelen van nieuwbouw

• Je kan zelf een ontwerp laten maken – of op zijn minst kiezen tussen een aantal alternatieven.
• Tot op zekere hoogte heb je inspraak in de materialen. Op deze manier bepaal je zelf de kwaliteit én het uiterlijk van je huis – zowel interieur als exterieur.
• De herverkoopwaarde van een nieuwbouwwoning ligt hoger dan bij een gerenoveerde woning.

De nadelen van nieuwbouw

• Een nieuwbouw is niet altijd meteen af, waardoor het kan zijn dat je nog een tijdje geduld moet hebben voordat je erin kan.
• Algemeen bekeken, liggen de prijzen van nieuwe huizen hoger dan van bestaande woningen.

Renoveren

De voordelen van renoveren

• Een oudere woning is vaak goedkoper dan een nieuwbouwwoning.
• Ben je zelf wegwijs op gebied van renovatie? Dan kan je veel zelf doen: veel aannemers zijn bereid om samen met jou een haalbaar plan uit te werken, waarin je aangeeft wat je (niet) zelf kan doen.
• Afhankelijk van je budget, maak je een plan op waarin je inplant wanneer je wat wil doen. Zo verloopt alles geleidelijk, waardoor je niet al je budget in één keer moet uitgeven.
• Je komt in aanmerking voor verschillende premies die de prijs van je verbouwwerken heel wat aangenamer kunnen maken. Daarnaast geldt voor verbouwing vaak het verlaagde BTW-tarief van 6% en zijn leningen om te renoveren goedkoper dan ooit.

De nadelen van renoveren

• Er is altijd kans op onverwachte kosten in verborgen hoekjes. Raadpleeg daarom altijd een specialist vooraleer de eindhandtekening te zetten!
• Het is moeilijk om op voorhand een nauwkeurig budget op te stellen.
• Je hebt meestal een tijdje het gevoel in een bouwwerf te wonen - tenzij je tijdens de werken in een andere woning verblijft. Maar dan zit je weer met het probleem van een dubbele betaling: zowel hypotheek van de nieuwe woning als huurprijs van de oude woning (tenzij de oude woning jouw afbetaalde eigendom is, natuurlijk!).

Ieder zijn eigen keuze

Zo! Nu jij weet wat de voor- en nadelen van renoveren en nieuwbouw zijn, ben jij helemaal klaar om de juiste keuze te maken voor jouw situatie. Onze collega's stonden ook voor die keuze:

Sara, brand marketeer bij Dewaele Vastgoedgroep, koos voor nieuwbouw: "We zijn zelf niet zo handig en hebben weinig tijd en kozen daarom voor nieuwbouw. Het grote voordeel voor ons was dat we de stijl volledig zelf konden bepalen en alle materialen konden kiezen. Eens alle keuzes gemaakt waren, was het echt leuk om te zien hoe de woning stap voor stap evolueert van een bouwwerf tot een echte thuis. Aangezien alles nieuw is, zijn er geen authentieke elementen die voor karakter zorgen, maar dat hoeft voor ons ook niet. Door leuke meubelen te plaatsen met de juiste accessoires, is het zeker ook gezellig in ons huis."

Magalie, vastgoedmakelaar bij Dewaele | vastgoed met advies in Gent nam daarentegen de beslissing om te renoveren: “Het ‘perfecte’ huis bestaat in mijn ogen niet. Een bestaand huis zou sowieso elementen bevatten waarvoor we wel betalen, maar die eigenlijk niet ons ding zijn. Renoveren was dus de perfecte oplossing, omdat we op die manier de woning volledig naar onze eigen smaak kunnen inrichten. Bovendien bekom je vaak iets leuk en apart doordat je rekening moet houden met de oorspronkelijke structuur van de woning. Zo zijn we van plan om de gevel en de structuur te behouden, samen met nog enkele leuke vintage zaken zoals de venstertabletten en keukenkastjes. Het overige zal waarschijnlijk gestript worden. Gelukkig kunnen we voor de meeste werken terugvallen op mijn papa, die erg handig is.”