Nieuwe opslagruimte geeft Mega Trading vleugels

Ibo Sener is zaakvoerder van Nicole Burrick Lederwaren, een gerenommeerde zaak in Gent. De winkel in de Meibloemstraat bestaat al sinds 1977 en is een begrip geworden. Daarnaast is er ook een zaak in de Mageleinstraat, hartje stad dus. Het gaat om een goedgekozen kwaliteitsaanbod: reistassen, schoenen, handtassen, kleine lederwaren als portefeuilles en tal van accessoires.

Daarnaast leidt Ibo Sener het bedrijf Mega Trading – onderdeel van Sener Group – een groothandel in huishoudproducten, zaken voor de horeca, seizoen- en geschenkartikelen. “We importeren onder meer uit het Verre Oosten en Turkije, de export is vooral bestemd voor de Europese markt. Onze klanten zijn ondernemingen en handelaars, geen particulieren”, zegt Ibo Sener. Twee jaar lang had hij een pand in Wondelgem, een deelgemeente van Gent. Omdat het bedrijf een snelle groei kent, was dat al vlug te krap. Ook heeft hij wat opslagruimte nodig voor Nicole Burrick Lederwaren.

Bouwen

“Ik besloot een perceel grond te zoeken en zelf een magazijn en kantoren te bouwen. Via internet ging ik op zoek naar een geschikte site en zo kwam ik snel bij vastgoedmakelaars terecht. Turner sprong er voor mij uit omdat zij zich effectief op bedrijfsvastgoed toeleggen en dat gaf me vertrouwen. Dat is immers een branche waar heel specifieke factoren een rol spelen. Er zijn minder spelers dan bij residentieel vastgoed, dus de keuze om met hen samen te werken, was snel gemaakt”, aldus Ibo Sener.

Maar het liep toch enigszins anders, er werd geen nieuwbouw opgetrokken. Franky Tytgat van Turner stelde de zakenman een magazijn voor dat in de kmo-zone De Priorij in Waarschoot ligt. Ibo Sener: “Ik aarzelde heel even, vooral dan omwille van de investering die groter was dan ik aanvankelijk had gepland. Maar in overleg met Turner kon ik er een haalbaar project van maken. Nu zijn we op zoek naar een bedrijf dat een deel van de site voor opslag wil huren.”

Franky Tytgat bevestigt dat er gesprekken met een grote partner lopen. Zoiets vergt uiteraard de nodige onderhandelingen en dus wat tijd. Hij realiseerde de verkoop van de site in Waarschoot, zijn collega Melanie Van Brussel slaagde erin de voormalige site van Ibo Sener in Wondelgem te verkopen. De afhandeling van de dossiers verliep vlot.

Ruimte

De belangrijkste troef van de site in Waarschoot is de beschikbare oppervlakte. Het volledige terrein is 18.500 m² groot, het magazijn beslaat 9.000 m² en er zijn nog zowat 1.000 m² kantoren. Ook is er een appartement. “Er zijn dus nog groeimogelijkheden. Schitterend is onze showroom van 750 m². We kunnen alle producten op een mooie manier aan onze klanten voorstellen. Dat betekent een wereld van verschil. Firma’s vragen nu expliciet om met ons te mogen samenwerken en hun producten via ons te kunnen tonen. De verkoop werd amper een jaar geleden bezegeld, intussen konden we al 4000 m² van het magazijn in gebruik nemen. De uitstraling van de site is mooi meegenomen, die hadden we in Wondelgem niet. Zo creëren we een positieve wisselwerking. En hier hebben we ook heel geschikte bureauruimtes.”

Ook de ligging is prima. Vrachtwagens kunnen de locatie vlot bereiken. Gent ligt op amper 15 kilometer. “Het schrikt onze klanten niet af, zij komen immers uit de wijde omtrek en dan maken die paar kilometer geen verschil. In een stad als Gent hadden we nooit een dergelijke site kunnen vinden. We zijn er dus blij mee. Nog een pluspunt was dat de gebouwen instapklaar waren, op enkele opfrissingswerken na.” Ook voor de bedrijfsvoering is de ligging een meerwaarde. Door de vele ruimte is een grote opslag mogelijk, zodat klanten kunnen rekenen op een just-in-time-levering en dat is een commercieel pluspunt.