Op eigen benen met de hulp van Dewaele bedrijfsvastgoed
Arteco is een producent van koelvloeistof die zich vooral op de automobiel-industrie richt. De kans is reëel dat de koelvloeistof in je wagen ontwikkeld werd in de labo’s van het bedrijf. Verder ontwikkelen ze koelvloeistoffen voor allerhande industriële toepassingen waar warmteoverdracht dient te gebeuren, zoals bijvoorbeeld in brouwerijen. Het bedrijf is een joint venture van Total en Chevron. Voor hun zoektocht naar een nieuwe stand-alonelocatie in 2016 klopten ze aan bij Turner. Een tweetal jaar later is alles in kannen en kruiken. Een gesprek met een tevreden klant.
Product & Marketing Manager Els Quintyn: “We wilden als Arteco op eigen benen staan, een beetje loskomen van onze moederbedrijven. Een eigen stek paste in dat plaatje. We klopten aan bij Turner, dat ons een aantal opties voorstelde. Ik vermoed dat ze al makkelijkere opdrachten kregen, want we hadden toch een vrij specifiek eisenpakket. We wilden in de streek van Gent blijven, omdat we ons niet te ver van onze oude stek in Zwijnaarde wilden vestigen. We wilden namelijk de impact op het woon-werkverkeer voor onze mensen beperken. Daarnaast moest het gebouw een labo kunnen huizen, want dat is essentieel voor de ontwikkeling van onze producten. Technologie is cruciaal om onze groeidoelstellingen te behalen. En ook de bereikbaarheid was een belangrijke factor.”
Best of both worlds
Over de reden waarom ze voor hun zoektocht bij Turner aanklopten, zegt Johan Van Hover: “We zochten een partner die het gewoon is om met grote bedrijven te werken en die verder kijkt dan de dorpsstraat. Tegelijkertijd wilden we een bedrijf dat de streek goed kent, zodat we een gebouw konden vinden dat ook weer niet te ver van ons oude kantoor in Zwijnaarde lag. Die lokale verankering voor een partner die opdrachten van een dergelijke omvang tot een goed einde kan brengen, is niet vanzelfsprekend. Meestal zijn het de kleine spelers die de lokale markt goed kennen, maar bij hen bots je dan weer op andere beperkingen. Turner biedt wat dat betreft the best of both worlds.”
Confidentialiteit
Ook de vertrouwelijkheid speelde een rol. Johan Van Hover: “In de beginfase was het de bedoeling dat enkel de personen betrokken bij het stand-aloneproject op de hoogte waren van de mogelijke verhuisplannen. De zoektocht verliep binnen beperkte kring tot het moment dat het project gecommuniceerd werd naar het voltallige personeel. De confidentialiteit van het project was dus een aandachtspunt en je voelt aan dat je daarvoor bij Turner aan het juiste adres bent. Ze hebben ervaring met bijvoorbeeld geheimhoudingsovereenkomsten. Ook daaraan merk je dat je met een solide speler te maken hebt, die ook bij grote opdrachten van wanten weet.”
Nieuwbouw
Aanvankelijk had Arteco de bedoeling om een bestaand gebouw te huren. Uiteindelijk werden ook twee nieuwbouwprojecten opgenomen in de shortlist, omdat die een aantal voordelen bieden. Els Quintyn: “Uiteindelijk viel onze keuze op een van die twee nieuwbouwprojecten. Een nieuwbouw kan meteen gebouwd worden in functie van onze behoeften." Bouwpromotor Mentres hield ook rekening met die behoeften en paste het gebouw aan naar de wensen van Arteco. "Bij een bestaand gebouw zit je een beetje vast aan wat er voorhanden is. In ons geval was dat toch een struikelblok.”
Op zoek naar een nieuwbouw pand?
Tags:
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
