Rookmelders in je huurpand: de deadline nadert!

Voor huurovereenkomsten afgesloten na 31 december 2012 was het al verplicht om voldoende rookmelders in de huurwoning te voorzien. Omdat eigenaars-verhuurders over voldoende tijd zouden beschikking om hun huurwoning aan te passen aan de geldende wetgeving, werd de verplichting voor lopende huurovereenkomsten geleidelijk aan ingevoerd:

• woningen gebouwd vóór 1945: de verplichting om te voorzien in rookmelders geldt vanaf 1 januari 2016
• woningen gebouwd na 1945: de verplichting om te voorzien in rookmelders geldt vanaf 1 januari 2019

Voor oudere woningen gaat de verplichting eerder in omdat dergelijke woningen een hoger risico op brand inhouden. Dateert jouw huurwoning dus van vóór 1945, dan raden wij je aan om voor het einde van 2015 nog optische rookmelders te installeren!

‘Voldoende’ optische rookmelders

Wil je wettelijk in orde zijn, dan moet je woning beschikken over ‘voldoende’ optische rookmelders. Dit betekent dat een zelfstandige woning (vb. appartement, eengezinswoning of studio) over minstens één rookmelder moet beschikken per bouwlaag. Een uitzondering hierop zijn kamerwoningen, in dat geval moet er minstens één rookmelder aanwezig zijn per kamer.

Kosten en installatie

De kosten die verbonden zijn aan de aankoop en installatie van rookmelders zijn ten laste van de verhuurder. Het is verboden deze kost door te rekenen aan de huurder. Echter, als de rookmelder is uitgerust met een vervangbare batterij, dan dient de huurder deze batterij tijdig te vervangen op eigen kosten.

Wil je meer informatie? Neem dan een kijkje op onze adviespagina ‘Zijn rookmelders in de huurwoning verplicht?’