Verhoog de waarde van je woning in 6 simpele stappen

Focus op badkamer en keuken

De badkamer en de keuken: twee onmisbare ruimtes in iedere woning. Niet gek dat ze voor kopers vaak een doorslaggevende factor zijn. Maar dat betekent niet dat je een luxueuze jacuzzi of een kooktempel met marmeren werkblad moét hebben. Wat je wel best doet: deze ruimtes een grondige opfrisbeurt geven.

Je keuken ziet er in no time stukken moderner uit met design (led)verlichting en nieuwe kastdeuren. Of denk eens na over een open keuken: vaak hoef je er maar één scheidingsmuur voor uit te tikken. Je badkamer laat je dan weer stralen door die ouderwetse tegels simpelweg te overschilderen. Vervang het gelige douchegordijn door een eigentijds douchescherm, koop een nieuwe wc-bril en zorg dat je douche of bad glanst bij elk bezoek. Een hoger wellnessgehalte, een hogere verkoopprijs.

Laat geen ruimte onbenut

Een stoffige zolder of een groezelige kelderruimte? Zeg liever: een knusse logeerkamer en een voortreffelijke wijnkelder. Bouw elke ruimte in je huis om tot een plek die je dagelijks zou willen gebruiken. Op die manier bied je kopers ook meer mogelijkheden. Zo kan een extra slaapkamer de opbrengst met wel 4% verhogen.

Die ene kamer vol rommel is in een wip een gezellig bureau. En zou die verloren ruimte onder de trap geen ideale berging zijn? Ook een tweede, kleinere badkamer is een gegeerde extra voor kopers. Je houdt het betaalbaar door recente deals in het oog te houden of toonzaalmodellen met korting op de kop te tikken.

Investeer in isolatie en beglazing

Tochtige ramen met enkelglas: dat is gewoon niet meer van deze tijd. Potentiële kopers nemen de energiebesparende factoren van een woning ernstig. Elke koper is op zoek naar een huis van de toekomst en daarin is een zuinige omgang met energie the way to go. Wie uitpakt met degelijke isolatie en overal dubbele beglazing voorziet, mag mee vooraan in de rij.

Voor je eigen energiefactuur en je akoestiek is dubbelglas trouwens voordeliger. Een goede dak-, gevel- en vloerisolatie zorgen er daarnaast ook voor dat er minder warmte ontsnapt. Zo geniet je elk seizoen van een fijn binnenklimaat zonder jezelf blut te stoken. Kortom: je inzet op energiezuinigheid verdien je binnen de kortste keren terug.

Haal die verfkwasten uit de kast

Je hoeft geen Michelangelo te zijn om je ruimtes met een likje verf een totaal ander uitzicht te geven. Woon je al enkele jaren in je woning? Dan wordt het tijd om die verfborstels weer boven te halen. Trek met je ecocheques richting verfwinkel, zo hoeft de aankoop van een nieuw kleurtje ook niet kostelijk te zijn.

Neutrale, lichte kleuren, zoals taupe, lichtgrijs of wit geven een tijdloze look en zorgen voor meer ruimtegevoel omdat ze licht reflecteren. Overschilder de gaten en de verbleekte muren, en je woning is als nieuw. Nog budget over? Vervang dan je oude deurklinken, lampenkappen of lichtschakelaars meteen door een hip model om nog meer te scoren. Je bezoekers krijgen een eerste indruk die nazindert en je verkoopprijs schiet vanzelf omhoog.

Maak van je tuin of terras een bijzondere eyecatcher

Een tuin of terras is meestal een grote meerwaarde voor je woning. Meestal, want een overwoekerde jungle of verdorde zandbak zal kopers toch eerder afschrikken. Dat kun je gelukkig makkelijk oplossen. Maai het gras, snoei de struiken en plant eventueel wat bloemen of bomen. Zo creëer je snel een kleurrijk plekje om tot rust te komen.

Je terras grondig schrobben en het onkruid verwijderen is daarnaast een minimum. Een comfortabele lounge, een uitnodigend eethoekje of een elegante terrasoverkapping maken het plaatje compleet. Je potentiële kopers dromen nu al weg bij het beeld van de vele barbecues op warme zomeravonden.

Kies voor hippe details

Komen jouw deurklinken, schakelaars, lampenkappen en handgrepen uit de jaren stilletjes? Vervang ze dan door een hipper model. Deze kleine investering maakt een wereld van verschil voor geïnteresseerden. Je woning ziet er immers instant moderner en dus waardevoller uit. Daar klinken we op!

Alle stappen gevolgd? Dan ben je er klaar voor. We helpen je de beste prijs te krijgen voor je woning.