Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig om een carport te bouwen?
Sofie Demeulemeester
Legal managerBeslis je om een carport te bouwen aan je woning, hou er dan rekening mee dat er in bepaalde gevallen een stedenbouwkundige vergunning nodig is. Echter, als de carport voldoet aan enkele voorwaarden, dan kun je van de vrijstellingsregeling genieten.
Losstaande carport
Wil je een vrijstaande carport bij je woning, dan kun je onder bepaalde voorwaarden van een vrijstelling genieten zodat je kan overgaan tot het plaatsen van deze carport zonder vergunning. Per woning mag men immers vrijstaande constructies optrekken tot maximum 40m². Belangrijk hierbij is dat in deze maximale oppervlakte ook alle reeds bestaande losstaande constructies - vb.: een tuinhuis - worden meegerekend.
Deze vrijstaande constructies moeten aan volgende voorwaarden voldoen:
er geldt een maximale hoogte van 3,5m
het mag maximaal 30m van de woning verwijderd zijn
in de zijtuin moet de constructie zeker 3m van de perceelgrens blijven
in de achtertuin moet de constructie 1m van de perceelgrens blijven of tegen een bestaande scheidingsmuur op de perceelgrens gebouwd worden
de constructie mag niet gelegen zijn in ruimtelijk kwetsbaar gebied
In alle andere gevallen, zal je een vergunning nodig hebben om de carport te plaatsen.
Aangebouwde carport
Opteer je er daarentegen voor om een carport te bouwen aan je huis, dan zul je in bepaalde gevallen in plaats van een vergunningplicht enkel een meldingsplicht hebben. Dit betekent dat je geen stedenbouwkundige vergunning moet aanvragen, maar dat je de gemeente op de hoogte moet brengen van je bouwplannen.
Ook hier geldt de regel dat men per woning voor een maximale oppervlakte van 40m² mag aanbouwen (alle reeds bestaande aangebouwde bijgebouwen meegerekend). Daarnaast zijn er nog enkele voorwaarden waaraan je moet voldoen als je enkel meldingsplichtig wil zijn:
de aangebouwde constructie mag niet hoger zijn dan 4 meter
de aangebouwde constructie mag geen functiewijziging tot gevolg hebben én het aantal woongelegenheden mag niet wijzigen
in de zijtuin moet de constructie zeker 3 meter van de perceelgrens blijven
in de achtertuin moet de constructie 2 meter van de perceelgrens blijven
is de constructie gebouwd tegen een aanpalend gebouw, dan mag deze tot de perceelgrens reiken voor zover de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd wordt en de bouwdiepte van het bijgebouw niet meer is dan de bouwdiepte van het aanpalende gebouw
Maar pas op, zelfs als je carport voldoet aan voornoemde voorwaarden moet je nog steeds rekening houden met lokale plannen en voorschriften van verkavelingsvergunningen. Daarom raden we aan zeker contact op te nemen met de desbetreffende gemeente voor meer inlichtingen hieromtrent.
Graag verkopen of kopen?
Wil je graag meer weten over de verkoop van panden? Of nog op zoek naar een pand te koop?
Gerelateerde video's
Ook interessant om te lezen
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
