Verhuren via immo: onze formules voor verhuur en beheer

Vier mogelijkheden voor de lange termijn verhuur van jouw eigendom samengevat

Onze verhuurformules in detail vergelijken

Zelf verhuren of via een makelaar?

Bij het verhuren van een woning zijn er twee mogelijke opties: zelf verhuren of werken met een makelaar. Hoewel zelf verhuren aantrekkelijk lijkt vanwege de directe controle, kan het al snel een tijdrovende en complexe taak worden. Daarom is het niet altijd de beste keuze. Zonder de juiste kennis en ervaring loop je het risico op juridische en financiële valkuilen. Een makelaar kan je ontzorgen en de waarde van je eigendom optimaal beschermen.

Zelf een woning verhuren

Als je ervoor kiest om zelf je woning te verhuren, is het cruciaal om voorbereid te zijn en veelgemaakte fouten te vermijden. Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de valkuilen die veel verhuurders tegenkomen. Dit kan je helpen om problemen te voorkomen en de verhuur soepel te laten verlopen. Lees hier ons advies om valkuilen te vermijden bij het verhuren van vastgoed.

Een immokantoor of makelaar inschakelen

Het inschakelen van een makelaar, zoals een expert van Dewaele, biedt tal van voordelen. Een makelaar heeft niet alleen uitgebreide kennis van de markt, maar kan ook zorgen voor een professionele afhandeling van het volledige verhuurproces. Hoewel er kosten verbonden zijn aan het werken met een makelaar, wegen de voordelen vaak ruimschoots op tegen deze investering. Denk bijvoorbeeld aan tijdsbesparing, juridisch advies en toegang tot een breed netwerk van potentiële huurders.

Voordelen van verhuren via een immokantoor

Voordeel 1: Professionele marktkennis en advies, wat resulteert in een correcte prijszetting van je woning.

Voordeel 2: Tijdsbesparing doordat de makelaar de marketing, bezichtigingen en administratie verzorgt.

Voordeel 3: Juridische zekerheid dankzij de expertise van de makelaar, die je helpt om aan alle wettelijke verplichtingen te voldoen.

Wat kost verhuren via een makelaar?

De kostprijs is afhankelijk van de verhuurformule die je kiest. Iedere investeerder en elke woning hebben andere noden, daarom bespreken wij onze prijzen graag tijdens een persoonlijk gesprek.

Klassieke verhuur

Bij klassieke verhuur wordt het volledige verhuurdossier van A tot Z professioneel afgehandeld. Dit betekent dat de makelaar zorgt voor alle aspecten van het verhuurproces, van de opmaak van het huurcontract tot het screenen van potentiële huurders. Je kunt rekenen op een vlotte en zorgeloze verhuurervaring, waarbij alles op een correcte en efficiënte manier wordt geregeld.

Financieel beheer

Financieel beheer gaat een stap verder dan klassieke verhuur. Naast de volledige afhandeling van het verhuurdossier, neemt de makelaar ook de opvolging van het financiële luik op zich. Dit omvat onder meer het innen van de huur, het bijhouden van betalingen, het indexeren van de huurprijs en het doorstorten van de huurinkomsten. Zo hoef je je geen zorgen te maken over het financiële aspect van het verhuren.

Klassiek beheer

Klassiek beheer biedt een uitgebreide service waarbij zowel de professionele afhandeling van het verhuurdossier als het financiële beheer wordt verzorgd. Daarnaast wordt ook de opvolging van technische problemen en interventies overgenomen. Dit betekent dat de makelaar niet alleen de huurders selecteert en de financiën beheert, maar ook zorgt voor het oplossen van eventuele technische problemen in de woning.

Beheer met betaalzekerheid (rentemeesterschap)

Beheer met betaalzekerheid biedt de meest complete service voor verhuurders. Naast de professionele afhandeling van het verhuurdossier, het financiële beheer en de opvolging van technische problemen, biedt deze formule extra zekerheid bij wanbetaling. Mocht de huurder niet betalen, dan wordt er gezorgd voor financiële en juridische tussenkomst om de openstaande huurprijs te innen. Hierdoor ben je verzekerd van een zorgeloze verhuurervaring, zelfs in moeilijke situaties.