Centraal gelegen halfopen bebouwing met tuin en garage met achteringang. Deze woning is gelegen op een boogscheut van het centrum van Lanaken en de grens met Maastricht
|
Grondoppervlakte
437m²
|
(Bruto) oppervlaktes
140m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
1928
|
EPC
306 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
437m²
|
(Bruto) oppervlaktes
140m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
1928
|
EPC
306 kWh/m²
|
1
Voorzien van 33 zonnepanelen met groene stroomcertificaten
2
Zeer goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden
3
Perfecte starterswoning
Omschrijving
Welkom in deze leuke starterwoning gelegen op een volledig omheind perceel van 437m². De woning beschikt over zonnepanelen, groene stroomcertificaten en een warmtepomp lucht-lucht. De aparte garage met werkplaats en overdekt terras maken het plaatje compleet.
Indeling:
Gelijkvloers:
- inkomhal
- gezellige leefruimte ingedeeld met zit- en eethoek
- moderne keuken voorzien van alle nodige apparatuur
- apart toilet en wasruimte
Eerste verdieping:
- nachthal met vaste trap naar de zolder
- 2 slaapkamers
- badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Zolderverdieping:
- te bereiken via een vaste trap
- mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers mits enkele renovatiewerken
Belangrijke troef:
- leuke tuin met terras
- ruime garage met werkplaats en een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Deze geeft uit op de parking van het ontmoetingscentrum in Smeermaas. Hetgeen zeer veel parkeermogelijkheden biedt.
Indeling:
Gelijkvloers:
- inkomhal
- gezellige leefruimte ingedeeld met zit- en eethoek
- moderne keuken voorzien van alle nodige apparatuur
- apart toilet en wasruimte
Eerste verdieping:
- nachthal met vaste trap naar de zolder
- 2 slaapkamers
- badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Zolderverdieping:
- te bereiken via een vaste trap
- mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers mits enkele renovatiewerken
Belangrijke troef:
- leuke tuin met terras
- ruime garage met werkplaats en een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Deze geeft uit op de parking van het ontmoetingscentrum in Smeermaas. Hetgeen zeer veel parkeermogelijkheden biedt.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1928 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 437m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 140m² |
| Kadastraal inkomen | € 329 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 306.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: B (ID: 10844604) - B (ID: 10844681) / Perceelscore: B (ID: 0274/00Y002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
