Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Karakteristiek Brugs huis met traditionele gevel

249.000

Charmant huis met typische Brugse gevel, op een centrale ligging in de Visspaanstraat in Brugge. De woning heeft naast de karakteristieke elementen ook 2 slaapkamers en een mooie buitenruimte.

Rendement
3,08 %
Huurprijs
€ 8.700/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
Grondoppervlakte
70 m²
(Bruto) oppervlaktes
105m²
Bouwjaar
1850
Slaapkamers
2
EPC
395 kWh/m²
1

Charmante woning in het hart van Brugge

2

Gezellige buitenruimte

3

Karakteristieke elementen aanwezig

Omschrijving

In het hart van Brugge, in de Visspaanstraat 24, ligt dit charmante huis met een typische Brugse gevel. Het huis heeft een aantal mooie, karakteristieke elementen waaronder de traditonele schouw, de vloer in Bourgondische dallen en het plafond met rustieke, 17de-eeuwse balken waardoor een warme ambiance ontstaat.

Op het gelijkvloers betreed je de woning via de inkomhal met gastentoilet. De zitruimte met karaktervolle schouw gaat over in de eetruimte die via de glazen deur toegang geeft tot de traphal.
De ruime keuken, met veel lichtinval dankzij de grote ramen en de dakvlakramen, en het aangename terras, met buitenberging, maken de benedenverdieping compleet.

Op de eerste verdieping vind je de slaapkamer, de badkamer en het aparte toilet. Via de vaste trap ga je naar de tweede verdieping waar de tweede slaapkamer ligt.

Mits wat opfrissingswerken wordt dit de ideale stadswoning, dichtbij winkels, restaurants en het station van Brugge. Je bevindt je ook heel dichtbij de Brugse Vesten en naar de Markt wandel je in 5 minuten.

Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toilet
- Leefruimte
- Keuken
- Terras met buitenberging

1e verdieping:
- Slaapkamer 1
- Badkamer met bad en dubbele lavabo
- Toilet

2e verdieping:
- Slaapkamer 2

Deze woning is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed en is vrijgesteld van de eventuele renovatieverplichting voor residentiële gebouwen.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1850
Bebouwing Gesloten
Staat Op te frissen
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Aantal verdiepingen 3
Terras 25m²
Perceelsoppervlakte 70m²
Bewoonbare oppervlakte 105m²
Kadastraal inkomen € 550
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 8.700
Bruto huurrendement 3.08 %
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsbron Elektriciteit
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Beglazing Enkele beglazing

Wettelijke informatie

EPC E1 (395.0 kWh/m²)
Onroerend erfgoed Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht & dorpsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be)
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 1264665) / Perceelscore: A (ID: 0698/00B000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

395 kWh/m²

Je makelaars

Ma C3 A Ft C3 A9 Ramault 200x200 02 10 2023 Ix Atyy H

Maïté Ramault

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 511 922

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.