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Duplex trois chambres près de la Grand Place de Bruxelles

570.000

Situé à côté de la Grand Place de Bruxelles, appartement en duplex loué de ± 151 m² au 2ème étage d'un charmant projet de rénovation « Ilot 1696".

Rendement
3,12 %
Prix de location
€ 20.148 /an
Situation de location
Loué
Surface habitable
151m²
Année de rénovation
2019
Chambres à coucher
3
Terrasse ou jardin
Non
PEB
E

Description

Au cœur de Bruxelles, dans le périmètre du site du patrimoine mondial de l'Unesco, et dans une atmosphère touristique agréable, se trouve le projet de rénovation à petite échelle « Ilot 1696 », au Grasmarkt 46. Il se compose de 12 appartements qui allient l'atmosphère bruxelloise d'antan, les vieilles poutres et le confort moderne, dont un appartement en duplex magnifiquement loué à vendre de ± 151 m² au 2ème étage, avec hall d'entrée avec toilettes séparées, salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres à coucher, 2 salles de bains, rangement et cave.
Autres caractéristiques :
- chauffage individuel au gaz,
- accès à une buanderie commune (avec équipement Miele),
- les sols en planches d'origine, les murs peints selon les anciens principes,
- rénové en tenant compte du caractère authentique,
- stores et éclairage disponibles,
- à proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants et des transports en commun.
Coûts : 175€ parties communes (entretien, l'eau, déchets, entretien du système de chauffage et de la ventilation)

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Caractéristiques

Type Appartement
Année de construction 1696
Année de rénovation 2019
Construction 2-façades
État Refait à neuf
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Étage 2
Nombre d'étages 3
Rez-de-chaussée Non
Surface de la parcelle 560m²
Surface habitable 151m²
Surface bâtie 500m²
Provision mensuelle € 175 communs (entretien, eau, poubelles, entretien du système de chauffage et de la ventilation).
Revenu cadastral € 794
Achat sous le régime TVA Non
Loyer annuel (indicatif) 20.148
Rendement locatif brut 3.12 %
Actuellement loué Oui
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Attestation de contrôle de conformité Oui
Compteur électrique Individuel
Type de compteur électrique Compteur jour et nuit
Réservoir de mazout Non
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout Non
Pompe à chaleur Oui
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Radiateurs
Compteur gaz naturel Individuel
Certificat de contrôle Oui
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Double vitrage

Information légale

PEB E
Renseignements urbanistiques disponibles sur www.dewaele.com

PEB

214 kWh/m²

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