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Charmant maison de maître au cœur de Bruxelles

1.300.000

Maison de maître de caractère actuellement utilisée comme immeuble de rapport par 4 entités.

Rendement
3,70 %
Prix de location
€ 54.000 /an
Situation de location
Pas loué
Surface au sol
300 m²
Surface habitable
365m²
Année de rénovation
2022
Chambres à coucher
6
PEB
152 kWh/m²

Description

Découvrez cette superbe maison de maître magnifiquement rénovée au cœur de Bruxelles. Ici, authenticité et luxe se rencontrent. Dès l’entrée, vous remarquerez immédiatement la rénovation élégante, avec une attention particulière aux détails et l'utilisation de matériaux de haute qualité. L'équilibre parfait entre le charme classique et le confort moderne rend cette maison unique en son genre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux unités d'habitation distinctes : un appartement et un studio. Les deux disposent d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain privée.

Le premier étage abrite un appartement spacieux et lumineux avec une grande terrasse de 65 m². À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain.

Au deuxième étage se trouve un charmant appartement en duplex, actuellement loué pour 1250 € par mois. Cet appartement offre deux chambres accueillantes et un espace de grenier supplémentaire.

La maison est idéalement située avec des magasins et des transports en commun à distance de marche.

Enfin, elle est extrêmement adaptée comme propriété d'investissement avec un rendement de 4500 EUR par mois.

EXTRA
- L'ensemble du bâtiment a été rénové, y compris un toit rénové et isolé et un triple vitrage sur la façade avant.
- Le sous-sol est équipé d'une isolation de sol.
- L'installation électrique est conforme.

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Caractéristiques

Type Maison
Année de construction 1956
Année de rénovation 2022
Construction 2-façades
État Bon
Chambres à coucher 6
Salles de bains 6
Parking(s) 3
Type de parking Emplacement
Nombre d'étages 3
Terrasse 65m²
Surface de la parcelle 300m²
Surface habitable 365m²
Revenu cadastral € 2.533
Achat sous le régime TVA Non
Loyer annuel (indicatif) 54.000
Rendement locatif brut 3.7 %
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Attestation de contrôle de conformité Oui
Compteur électrique Individuel
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Compteur gaz naturel Individuel
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Triple vitrage

Information légale

PEB D
Renseignements urbanistiques disponibles sur www.dewaele.com

PEB

152 kWh/m²

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