Ixelles - Splendide Loft 2 Chambres avec Terrasses
Splendide loft 2 ch. entre l'Avenue Louise et la Place Fernand Cocq, 215m², terrasses, faibles charges.
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Surface habitable
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Chambres à coucher
2
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Prix demandé
€ 795.000
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Place de parking
1
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Année de construction
1842
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Salles de bains
2
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Surface habitable
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Chambres à coucher
2
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Prix demandé
€ 795.000
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Place de parking
1
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Année de construction
1842
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Salles de bains
2
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Rapport de rendement
Ce bien convient également pour un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement ou contactez-nous pour plus d'infos.
Situation
L’appartement loft est situé à l'angle de la rue de l’Arbre Bénit et de la rue Mercelis dans le centre d'Ixelles, une situation privilégiée dans un quartier prisé de Bruxelles. À quelques pas de l'avenue Louise, vous êtes entouré de nombreuses boutiques et restaurants. Vous rejoignez facilement le centre de Bruxelles à vélo, en voiture ou en transports en commun.
Espace de vie
L'espace de vie spacieux (130 m²) est la pièce maîtresse du loft. Le confort ultramoderne y côtoie des éléments authentiques, comme les poutres en bois brut et le parquet élégant. Le tout confère une atmosphère chaleureuse et un charme authentique chic. Grâce à la hauteur sous plafond de plus de 6,5 mètres, ainsi que les grandes fenêtres, vous bénéficiez d’une belle sensation d'espace et de lumière naturelle. Depuis le salon, vous accédez à une première terrasse ensoleillée.
Cuisine
La cuisine entièrement ouverte prolonge la sensation de lumière et d'espace. On accède à la deuxième terrasse depuis la cuisine. Hypermoderne, la cuisine est équipée d’électroménagers haut de gamme avec un large plan de travail pour cuisiner et prendre le petit déjeuner en toute convivialité.
Espaces de nuit
La Master Suite, spacieuse avec ses 25 m², est équipée d’une salle de bains luxueuse et d’un magnifique parquet. La deuxième chambre à coucher dispose également d'un parquet au sol et d'une salle de douche attenante.
Salles de bains
La salle de bains Master est un symbole de luxe et de bien-être, finement réalisée avec des matériaux de haute qualité et une palette de couleurs naturelles apaisantes. Elle est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, d'une baignoire généreuse et de deux vasques individuelles avec des robinetteries encastrées dans le mur. La deuxième salle de bains est équipée d'une douche.
Atouts
Cet appartement loft offre une pléthore d'atouts : des terrasses baignées de lumière, une situation très convoitée et une petite copropriété de prestige à faibles charges. Deux mezzanines astucieusement aménagées ajoutent des espaces de vie et de rangement. Quant au toit, il a été entièrement rénové et isolé en 2023. Et finalement, vous avez la possibilité d'acquérir un parking couvert pour 28 000 €, ce qui vient parfaire ce bel ensemble d'exception.
Finitions
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Le loft
Situé dans un édifice du XIX ème siècle, cet appartement loft dégage une ambiance singulière, caractérisée à la fois par son intérieur spacieux et élégant, ainsi que par son extérieur exceptionnel qui se distingue par sa prestance et son caractère architectural unique. Occupant le deuxième et dernier étage d’un édifice néogothique datant de 1842, cet appartement loft est un véritable coup de cœur. Avec une surface habitable d'environ 215 m², cet appartement présente des espaces de vie ouverts, lumineux et soigneusement aménagés, offrant ainsi un cadre de vie exclusif.
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Dewaele Brussels South
Ch de Waterloo/Waterloosesteenweg 631
1050
Brussels
Documents
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 1842 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Emplacement |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Terrasse | 16m² |
| Surface bâtie | 223m² |
| Provision mensuelle | € 110 Charges communes, assurance, eau froide |
| Précompte immobilier | € 1.717 |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | 30.000 |
| Rendement locatif brut | 3.34 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
PEB
Information légale
| PEB | F |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 09/04/2024 |
