Name: Dewaele | immobilier avec conseil
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Projet Utopia !

€ 410.000

Le Familistère de Godin est un ensemble historique impressionnant du XIXe siècle, et en même temps un exemple de vie collective et d'entrepreneuriat coopératif. Jean-Baptiste Godin avait lancé une usine de production de poêles et de cuisinières, mais souhaitait également contribuer à une réforme sociale. Il s'est écarté du concept des maisons ouvrières traditionnelles et a élaboré les plans de son « palais social » où chacun (du directeur à l'ouvrier) pouvait louer un appartement. Parallèlement, il a aménagé une crèche (avant la lettre) pour les enfants de 2 semaines à 4 ans, une école pour les enfants jusqu'à 14 ans, des bains publics avec une salle de lavage et de séchage, un théâtre et des magasins. Chaque employé de l'usine Godin faisait partie de la coopérative et pouvait y vivre à des prix abordables et utiliser les installations. L'ensemble du complexe a été construit avec les bénéfices de l'usine.

Surface au sol /	Surface habitable 126m²	Chambres à coucher 3
Terrasse ou jardin Non	Année de construction /	PEB D

Surface au sol /	Surface habitable 126m²
Chambres à coucher 3	Terrasse ou jardin Non
Année de construction /	PEB D

Description

Aujourd'hui, le long du canal, en face du Domaine Royal de Laeken, et flanqué des Docks Bruxsel, renait le projet « UTOPIA ». Le bureau d'architecture AVA a procédé à une rénovation en profondeur, avec un souci de confort contemporain en combinaison avec les éléments historiques. Une attention particulière est accordée à l'efficacité énergétique, aux finitions de haute qualité tout en conservant le caractère industriel, à la cohabitation agréable autour de l'atrium et du jardin commun, la présence d'un vaste parking et d'un abri à vélos.

À l'intérieur et autour de l'Atrium central ensoleillé, il y aura un lieu de rencontre et de coworking pour les résidents, 57 appartements (de 1 à 6 chambres), avec des caves, des places de parking et un jardin (potager) commun.

Fiscalité avantageuse car les ventes sont soumises aux droits d'enregistrement (12,5 %) et avec la possibilité d’«abattement» (= remise des droits sur les premiers 200.000 euros, soit une remise de 25.000 euros).

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Quai des usines 156 boîte 2.06, 1000 Bruxelles (Brussel)

Caractéristiques

Type	Appartement
Année de rénovation	2021
État	Nouveau
Disponible à partir de	31.08.2022
Chambres à coucher	3
Salles de bains	2
Parking(s)	29
Type de parking	Emplacement
Étage	2
Nombre d'étages	4
Rez-de-chaussée	Non
Ascenseur	Oui
Surface habitable	126m²
Achat sous le régime TVA	Non
Compteur électrique	Individuel
Type de compteur électrique	Compteur jour et nuit
Chaudière	Commun
Source de chaleur	Gaz naturel
Type de chauffage	Radiateurs
Compteur gaz naturel	Individuel
Compteur d'eau	Individuel
Vitrage	Double vitrage
Alarme	Oui