Investissement à 50 m du Parlement européen à Ixelles : 3 bâtiments rénovés en 2006, 9 appartements loués avec potentiel d'extension de 130m². Loyer annuel actuel : 136 008 €.
Description
Situés à seulement 50 mètres du Parlement européen à Ixelles, ces trois immeubles offrent un investissement exceptionnel dans un emplacement de premier choix.
Ces trois bâtiments de caractère se composent d'un mélange d'appartements et d'un espace de bureau. Entièrement rénovés en 2006, ils offrent une superficie totale de 1 154,96 m². Les neuf appartements représentent une superficie de 968,96 m², tandis que l'espace de bureau s'étend sur 186 m².
De plus, il existe une possibilité d'extension du volume de construction de 130 m², offrant ainsi un potentiel d'optimisation supplémentaire.
Actuellement, les unités sont louées pour un loyer annuel de 136 008 €, avec possibilité d'optimiser ces prix de location. Taux de rendement brut actuel (Y0) : 3,02 %.
Ces trois bâtiments de caractère se composent d'un mélange d'appartements et d'un espace de bureau. Entièrement rénovés en 2006, ils offrent une superficie totale de 1 154,96 m². Les neuf appartements représentent une superficie de 968,96 m², tandis que l'espace de bureau s'étend sur 186 m².
De plus, il existe une possibilité d'extension du volume de construction de 130 m², offrant ainsi un potentiel d'optimisation supplémentaire.
Actuellement, les unités sont louées pour un loyer annuel de 136 008 €, avec possibilité d'optimiser ces prix de location. Taux de rendement brut actuel (Y0) : 3,02 %.
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Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1925 |
| Année de rénovation | 2006 |
| Construction | 2-façades |
| État | Excellent |
| Meublé | Oui |
| Surface de la parcelle | 465m² |
| Surface habitable | 1.125m² |
| Provision mensuelle | € 550 Charges communes |
| Revenu cadastral | € 4.432 |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | 152.100 |
| Rendement locatif brut | 3.38 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | E |
| Renseignements urbanistiques | disponibles sur www.dewaele.com |
PEB
306
kWh/m²
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