Résidence KARMEL, c'est vivre au cœur de la ville, dans un projet neuf écoresponsable d'appartements Q-ZEN 30, jouissant d'un beau jardin commun entre les 2 immeubles.
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Rendement
2,61 %
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Prix de location
€ 9.600 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
100m²
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Année de construction
2024
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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PEB
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Rendement
2,61 %
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Prix de location
€ 9.600 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
100m²
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Année de construction
2024
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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PEB
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Description
Au coeur du quartier commerçant animé du centre-ville, nous réalisons un remarquable projet neuf composé de 29 appartements modernes et d’un espace commercial.
Résidence KARMEL, située dans la Leuvensestraat, se prolonge à l’arrière dans la Riddersstraat. Si vous aimez la ville, difficile de rêver mieux.
Résidence KARMEL, constituée de deux bâtiments
indépendants sur un parking souterrain commun. Les appartements (71 m² à 145 m²) disposent de 1, 2 ou 3 chambres et d’une terrasse privée (4 m² à 46 m²).
Entre les deux bâtiments, un jardin commun magnifiquement aménagé avec des sièges originaux et des éléments d'escalier offre un cadre de vie agréable.
Au sous-sol, il y a de la place pour 33 places de parking, 5 garages individuels, 29 magasins privés et 90 vélos. Une
alimentation électrique est prévue aussi afin de pouvoir éventuellement installer une borne de recharge pour votre voiture électrique.
Les bâtiments Q-ZEN utilisent peu d’énergie pour le chauffage, la ventilation, la climatisation et l’eau chaude. Un chauffage par le sol est notamment prévu partout et raccordé à des pompes à chaleur.
Actuellement, le taux réduit de TVA de 6 % s'applique toujours jusqu'au 31/12/2023.
Plusieurs unités sont également intéressantes en tant qu' investissement.
Contactez-nous pour plus d'infos sur la résidence KARMEL à Vilvorde.
Résidence KARMEL, située dans la Leuvensestraat, se prolonge à l’arrière dans la Riddersstraat. Si vous aimez la ville, difficile de rêver mieux.
Résidence KARMEL, constituée de deux bâtiments
indépendants sur un parking souterrain commun. Les appartements (71 m² à 145 m²) disposent de 1, 2 ou 3 chambres et d’une terrasse privée (4 m² à 46 m²).
Entre les deux bâtiments, un jardin commun magnifiquement aménagé avec des sièges originaux et des éléments d'escalier offre un cadre de vie agréable.
Au sous-sol, il y a de la place pour 33 places de parking, 5 garages individuels, 29 magasins privés et 90 vélos. Une
alimentation électrique est prévue aussi afin de pouvoir éventuellement installer une borne de recharge pour votre voiture électrique.
Les bâtiments Q-ZEN utilisent peu d’énergie pour le chauffage, la ventilation, la climatisation et l’eau chaude. Un chauffage par le sol est notamment prévu partout et raccordé à des pompes à chaleur.
Actuellement, le taux réduit de TVA de 6 % s'applique toujours jusqu'au 31/12/2023.
Plusieurs unités sont également intéressantes en tant qu' investissement.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 2024 |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 6m² |
| Surface habitable | 100m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Achat sous le régime TVA | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 123.567,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 206.433,00 |
| Frais de notaire (indicatif) | 4.000 |
| Estimation des coûts de raccordement | 5.000 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 9.600 |
| Rendement locatif brut | 2.61 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Oui |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | en cours de demande |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A / Score du terrain : A |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | pas rempli |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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