Résidence KARMEL, qui vit au cœur de la ville, dans un nouveau projet de construction écologiquement responsable d'appartements BEN-30, répartis en 2 bâtiments avec une cour commune entre les deux.
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Rendement
2,50 %
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Prix de location
€ 9.600 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
101m²
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Année de construction
2024
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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PEB
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Rendement
2,50 %
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Prix de location
€ 9.600 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
101m²
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Année de construction
2024
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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PEB
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Description
Moment d'information spécial - Pendant la semaine nationale de l'immobilier, vous pouvez prendre rendez-vous dans nos bureaux le dimanche 27 avril (également le dimanche des nouvelles constructions) pour obtenir plus d'informations sur ce projet.
Au cœur du centre commercial animé de la ville, nous réalisons un nouveau projet de construction surprenant. La résidence KARMEL est située dans la Leuvensestraat récemment rénovée et continue à l'arrière de la Riddersstraat.
La résidence Karmel se compose de 29 appartements économes en énergie, d'un espace commercial et d'une cour commune. Les appartements disposent de 1, 2 ou 3 chambres (71 m² à 145 m²) et d'une terrasse privée (4 m² à 46 m²).
Entre les deux bâtiments, un jardin commun magnifiquement aménagé avec des sièges et des éléments d'escalier d'origine offre un cadre de vie agréable. En sous-sol, il y a de la place pour 33 places de parking, 5 box de garage individuels, 29 magasins privés et 90 vélos. L'alimentation est également fournie afin que vous puissiez installer une borne de recharge pour votre voiture électrique.
Les bâtiments BEN consomment peu d'énergie pour chauffage, ventilation, refroidissement et eau chaude. Entre autres, le chauffage par le sol partout, via pompe à chaleur.
Taux réduit de TVA de 6 % encore possible jusqu'au mi j2025. Plusieurs unités sont également intéressantes en tant que biens d'investissement.
Au cœur du centre commercial animé de la ville, nous réalisons un nouveau projet de construction surprenant. La résidence KARMEL est située dans la Leuvensestraat récemment rénovée et continue à l'arrière de la Riddersstraat.
La résidence Karmel se compose de 29 appartements économes en énergie, d'un espace commercial et d'une cour commune. Les appartements disposent de 1, 2 ou 3 chambres (71 m² à 145 m²) et d'une terrasse privée (4 m² à 46 m²).
Entre les deux bâtiments, un jardin commun magnifiquement aménagé avec des sièges et des éléments d'escalier d'origine offre un cadre de vie agréable. En sous-sol, il y a de la place pour 33 places de parking, 5 box de garage individuels, 29 magasins privés et 90 vélos. L'alimentation est également fournie afin que vous puissiez installer une borne de recharge pour votre voiture électrique.
Les bâtiments BEN consomment peu d'énergie pour chauffage, ventilation, refroidissement et eau chaude. Entre autres, le chauffage par le sol partout, via pompe à chaleur.
Taux réduit de TVA de 6 % encore possible jusqu'au mi j2025. Plusieurs unités sont également intéressantes en tant que biens d'investissement.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 2024 |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 6m² |
| Surface habitable | 101m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Pourcentage TVA | 6 - 12 - 21% |
| Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 129.746,00 |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 216.754,00 |
| Frais de notaire (indicatif) | 4.000 |
| Estimation des coûts de raccordement | 5.000 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 9.600 |
| Rendement locatif brut | 2.5 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Oui |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | en cours de demande |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A / Score du terrain : A |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | pas rempli |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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