Vous recherchez une opportunité d'investissement unique ou vous rêvez de créer votre propre entreprise avec une maison au-dessus de celle-ci ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons une propriété commerciale idéalement située avec une maison, parfaite pour les entrepreneurs ou les investisseurs. L'excellente accessibilité en transports en commun et en voiture en fait un lieu idéal pour votre entreprise.
Description
Vous recherchez une opportunité d'investissement unique ou vous rêvez de créer votre propre entreprise avec une maison au-dessus de celle-ci ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons une propriété commerciale idéalement située avec une maison, parfaite pour les entrepreneurs ou les investisseurs.
L'excellente accessibilité en transports en commun et en voiture en fait un lieu idéal pour votre entreprise.
Le bâtiment est divisé comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Spacieux espace commercial de 153 m² avec cuisine professionnelle
- Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
- Finition moderne et bien entretenue
- Idéal pour les magasins, les bureaux ou les restaurants
- Toilettes et espace de rangement disponibles
- Un garage
- Véranda pour 25 personnes
- Jardin orienté plein sud avec terrasse et bassin
- Box de garage séparé
1er étage :
- Salon spacieux avec cuisine ouverte et rangement
- Chambre 1
- Toilettes séparées
- Grande terrasse sur le toit de 36 m2, idéale pour se détendre
2e étage :
- Chambre 2 avec placard intégré
- Chambre 3
- Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche
- Toilettes séparées
Dans l'ensemble :
- L'espace commercial propose différentes options, qui est actuellement exploité comme une friterie.
- Le bâtiment dispose de 23 panneaux solaires.
L'intrigue :
Ce terrain à bâtir est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes, vous pourrez rejoindre les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers.
Propriétés du terrain
- Superficie : 6 à 30 cm
- Profondeur de construction maximale au rez-de-chaussée : 15 m
- Profondeur de construction maximale au 1er étage : 12 m
- Largeur maximale : 8,4 m
- Orientation : sud
- Type de construction : bâtiment ouvert + abri d'auto (6,15 m x 3 m)
La propriété commerciale dispose de 6 places de parking et le terrain à bâtir dispose de 20 places de parking.
Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Vous pouvez nous joindre au 02/788.14.44 ou par mail à laura.goossens@dewaele.com
L'excellente accessibilité en transports en commun et en voiture en fait un lieu idéal pour votre entreprise.
Le bâtiment est divisé comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Spacieux espace commercial de 153 m² avec cuisine professionnelle
- Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
- Finition moderne et bien entretenue
- Idéal pour les magasins, les bureaux ou les restaurants
- Toilettes et espace de rangement disponibles
- Un garage
- Véranda pour 25 personnes
- Jardin orienté plein sud avec terrasse et bassin
- Box de garage séparé
1er étage :
- Salon spacieux avec cuisine ouverte et rangement
- Chambre 1
- Toilettes séparées
- Grande terrasse sur le toit de 36 m2, idéale pour se détendre
2e étage :
- Chambre 2 avec placard intégré
- Chambre 3
- Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche
- Toilettes séparées
Dans l'ensemble :
- L'espace commercial propose différentes options, qui est actuellement exploité comme une friterie.
- Le bâtiment dispose de 23 panneaux solaires.
L'intrigue :
Ce terrain à bâtir est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes, vous pourrez rejoindre les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers.
Propriétés du terrain
- Superficie : 6 à 30 cm
- Profondeur de construction maximale au rez-de-chaussée : 15 m
- Profondeur de construction maximale au 1er étage : 12 m
- Largeur maximale : 8,4 m
- Orientation : sud
- Type de construction : bâtiment ouvert + abri d'auto (6,15 m x 3 m)
La propriété commerciale dispose de 6 places de parking et le terrain à bâtir dispose de 20 places de parking.
Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Vous pouvez nous joindre au 02/788.14.44 ou par mail à laura.goossens@dewaele.com
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Documents
Caractéristiques
| Type | Commerce avec habitation |
| Année de construction | 2003 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 20 |
| Type de parking | Garage |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 1661m² |
| Surface habitable | 135m² |
| Surface commerciale | 153m² |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | 30.000 |
| Rendement locatif brut | 3.34 % |
Information légale
| CPE | 156.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 6520112) / Score du terrain : B (ID : 0414/00R003) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | en cours de demande |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
156
kWh/m²
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