Vous recherchez un endroit pour gérer votre entreprise ? Situé sur la Bredabaan à Gooreind, nous trouvons ce rez-de-chaussée commercial : près des routes d'accès, près du centre du village,... Lisez la suite bientôt !
Description
Disposition comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Rez-de-chaussée entièrement commercial, design le plus récent en tant que restaurant avec cuisine, décoration de bar, toilettes,... Et ce sur une surface totale de +/- 300m² ;
Bien entendu, cet espace est également parfait pour exercer une profession libérale : comptable, diététicien, dentiste,...
- Sous-sol partiel, espace de ventilation supplémentaire
- Terrasse/jardin disponible !
Détails :
- EPC NR : label D, aucune obligation de rénovation dans les cinq ans.
- Conforme à la norme CE
- Emplacement très pratique sur un site touristique !
- Jardin à l'arrière orienté à l'ouest
- Espace de rangement spacieux au sous-sol
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Si vous avez des questions, vous pouvez toujours nous contacter !
Immobilier Dewaele
Rez-de-chaussée :
- Rez-de-chaussée entièrement commercial, design le plus récent en tant que restaurant avec cuisine, décoration de bar, toilettes,... Et ce sur une surface totale de +/- 300m² ;
Bien entendu, cet espace est également parfait pour exercer une profession libérale : comptable, diététicien, dentiste,...
- Sous-sol partiel, espace de ventilation supplémentaire
- Terrasse/jardin disponible !
Détails :
- EPC NR : label D, aucune obligation de rénovation dans les cinq ans.
- Conforme à la norme CE
- Emplacement très pratique sur un site touristique !
- Jardin à l'arrière orienté à l'ouest
- Espace de rangement spacieux au sous-sol
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Documents
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Dossier d'investissementTélécharger
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Inspection électrique non résidentielleTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
-
Patrimoine immobilierTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
-
Droit de préemptionTélécharger
-
Certificat de solTélécharger
-
Informations de planificationTélécharger
-
EPC NRTélécharger
Caractéristiques
| Type | Propriété commerciale |
| Année de construction | 1975 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Salles de bains | 1 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Surface commerciale | 295m² |
| Revenu cadastral | € 2.989 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 12.000 |
| Rendement locatif brut | 4.71 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 333.0 kWh/m² |
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | D |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 16530673) / Score du terrain : A (ID : 0441/00B003) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles
D
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Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
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