Profitez de cette opportunité unique d'héberger votre bureau ou votre entreprise dans cette propriété à vendre située dans l'un des principaux quartiers de Louvain. Situé sur la prestigieuse Bondgenotenlaan. Accès facile et emplacement avec vue de dessus.
Description
Actuellement, ce bâtiment à vendre à Louvain est meublé comme bureau, mais ce bâtiment a une disposition flexible qui peut être entièrement adaptée aux besoins de votre entreprise/magasin.
Avantages :
-Emplacement idéal
-Visibilité
-Accessibilité
-Possibilités de stationnement à proximité
-Adaptation sous réserve d'un changement de fonction et d'admission de la ville aux commerces et à la gastronomie.
Taille 82 m² selon EPC.
C'est l'occasion pour vous de passer à l'étape suivante pour votre entreprise dans l'une des villes les plus dynamiques et les plus prospères de Belgique. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez Dewaele Real Estate dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Nous sommes impatients de vous accueillir dans votre nouvelle maison d'affaires sur la Bondgenotenlaan !
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Documents
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PEB espaces communsTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Certificat PEB pour petites unités non résidentiellesTélécharger
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Inspection électrique non résidentielleTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
Caractéristiques
| Type | Bureau |
| Année de construction | 1874 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Parking(s) | 0 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Surface de la parcelle | 130m² |
| Surface commerciale | 82m² |
| Provision mensuelle | € 116 |
| Revenu cadastral | € 2.129 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 30.000 |
| Rendement locatif brut | 4.51 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | D |
| Patrimoine immobilier | Protégé : paysage urbain & paysage rural (pour plus d'informations sur les conséquences juridiques, surfer sur www.onroerenderfgoed.be) |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 13986563) / Score du terrain : A (ID : 0161/00M002) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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Hoogstraat 11
2800 Mechelen
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