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Maison entièrement habitable avec jardin ensoleillé à vendre à Gand

425.000
Probablement vendu

Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, moderne et confortable dans un emplacement privilégié à Gand ? Cette maison prête à emménager située dans la Elfjulistraat, entre De Sterre et UZ, offre tout ce dont vous avez besoin.

Surface au sol
77m²
Surface habitable
106m²
Chambres à coucher
3
Jardin
Oui
Année de construction
1899
CPE
181 kWh/m²

Description

Cette maison prête à emménager située dans la Elfjulistraat, entre De Sterre et UZ, offre tout ce dont vous avez besoin. La rue est calme (circulation à sens unique) et il y a toujours des places de parking. Grâce à la proximité des lignes de tramway et de bus et à la connexion facile avec les autoroutes E40 et E17, vous pouvez vous rendre partout rapidement. De plus, l'université et le collège se trouvent juste au coin de la rue et vous pourrez facilement rejoindre le centre animé de Gand.

Lorsque vous entrez au rez-de-chaussée, vous remarquerez immédiatement le salon confortable, qui se connecte parfaitement à la cuisine lumineuse et à la salle à manger. En outre, il y a une pièce (à coucher) pratique qui est également parfaite comme pièce de rangement. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, double vasque, branchements pour lave-linge et sèche-linge et toilettes privées. Pour plus de confort, des toilettes séparées sont également prévues à cet étage. Le deuxième étage comprend deux chambres plus confortablement meublées. La maison dispose donc d'un total de 3 à 4 chambres.

L'un des principaux atouts de cette maison est son jardin orienté plein sud qui, grâce à la verdure environnante, constitue une oasis de paix. Vous pourrez y profiter d'agréables journées d'été en toute intimité.

Bref, cette maison a tout ce que vous recherchez : un mélange idéal d'ambiance citadine, de confort et d'accessibilité, ainsi qu'un jardin ensoleillé pour se détendre.

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Presque vendu !

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Caractéristiques

Type Maison
Année de construction 1899
Année de rénovation 2016
Construction 2-façades
État Bon
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Nombre d'étages 2
Surface de la parcelle 77m²
Surface habitable 106m²
Revenu cadastral € 304
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Attestation de contrôle de conformité Oui
Compteur électrique Individuel
Type de compteur électrique Compteur intelligent
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout Non
Pompe à chaleur Non
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Chauffage central
Compteur gaz naturel Individuel
Panneaux solaires (kw) 0
Certificat de contrôle Non
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Double vitrage

Information légale

CPE 181.0 kWh/m²
Évaluation aquatique flooding_iconflooding_iconScore du bâtiment : D (ID : 6231705) / Score du terrain : D (ID : 0699/00P002)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption oui
Destination urbanistique zone d'habitat
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

CPE

181 kWh/m²

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