




Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, moderne et confortable dans un emplacement privilégié à Gand ? Cette maison prête à emménager située dans la Elfjulistraat, entre De Sterre et UZ, offre tout ce dont vous avez besoin.
Surface au sol
77m²
|
Surface habitable
106m²
|
Chambres à coucher
3
|
Jardin
Oui
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Année de construction
1899
|
CPE
181 kWh/m²
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Surface au sol
77m²
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Surface habitable
106m²
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Chambres à coucher
3
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Jardin
Oui
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Année de construction
1899
|
CPE
181 kWh/m²
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Description
Lorsque vous entrez au rez-de-chaussée, vous remarquerez immédiatement le salon confortable, qui se connecte parfaitement à la cuisine lumineuse et à la salle à manger. En outre, il y a une pièce (à coucher) pratique qui est également parfaite comme pièce de rangement. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, double vasque, branchements pour lave-linge et sèche-linge et toilettes privées. Pour plus de confort, des toilettes séparées sont également prévues à cet étage. Le deuxième étage comprend deux chambres plus confortablement meublées. La maison dispose donc d'un total de 3 à 4 chambres.
L'un des principaux atouts de cette maison est son jardin orienté plein sud qui, grâce à la verdure environnante, constitue une oasis de paix. Vous pourrez y profiter d'agréables journées d'été en toute intimité.
Bref, cette maison a tout ce que vous recherchez : un mélange idéal d'ambiance citadine, de confort et d'accessibilité, ainsi qu'un jardin ensoleillé pour se détendre.
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Presque vendu !
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Documents
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Certificat de solTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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CPETélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
-
Droit de préemptionTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
-
Certificat amianteTélécharger
Caractéristiques
Type | Maison |
Année de construction | 1899 |
Année de rénovation | 2016 |
Construction | 2-façades |
État | Bon |
Chambres à coucher | 3 |
Salles de bains | 1 |
Nombre d'étages | 2 |
Surface de la parcelle | 77m² |
Surface habitable | 106m² |
Revenu cadastral | € 304 |
Achat en vertu de droits de vente | Oui |
Achat sous le régime TVA | Non |
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
Attestation de contrôle de conformité | Oui |
Compteur électrique | Individuel |
Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
Pompe à chaleur | Non |
Chaudière | Individuel |
Source de chaleur | Gaz naturel |
Type de chauffage | Chauffage central |
Compteur gaz naturel | Individuel |
Panneaux solaires (kw) | 0 |
Certificat de contrôle | Non |
Compteur d'eau | Individuel |
Vitrage | Double vitrage |
Information légale
CPE | 181.0 kWh/m² |
Évaluation aquatique | ![]() ![]() |
Zone inondable définie | non |
Zone riveraine | non |
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
Droit de préemption | oui |
Destination urbanistique | zone d'habitat |
Permis de lotissement | non |
Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |