Bent u op zoek naar een unieke investeringsmogelijkheid of droomt u ervan uw eigen zaak te starten met een woning erboven? Zoek niet verder! Wij bieden u een uitstekend gelegen handelspand met woning aan, perfect voor ondernemers of investeerders. De uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto maakt het een ideale locatie voor uw bedrijf.
|
Grondoppervlakte
1661m²
|
(Bruto) oppervlaktes
135m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2003
|
EPC
156 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1661m²
|
(Bruto) oppervlaktes
135m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2003
|
EPC
156 kWh/m²
|
Omschrijving
Bent u op zoek naar een unieke investeringsmogelijkheid of droomt u ervan uw eigen zaak te starten met een woning erboven? Zoek niet verder! Wij bieden u een uitstekend gelegen handelspand met woning aan, perfect voor ondernemers of investeerders.
De uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto maakt het een ideale locatie voor uw bedrijf.
Het pand is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers:
- Ruime commerciële ruimte van 153 m² met professionele keuken
- Grote raampartijen met veel natuurlijk licht
- Moderne afwerking en goed onderhouden
- Ideaal voor winkel, kantoor of horeca
- Toilet en opslagruimte aanwezig
- Garage
- Veranda voor 25 personen
- Zuidgerichte tuin met terras en vijver
- Aparte garagebox
1ste verdieping:
- Ruime woonkamer met open ingerichte keuken en berging
- Slaapkamer 1
- Apart toilet
- Groot dakterras van 36m2, perfect voor ontspanning
2e verdieping:
- Slaapkamer 2 met inbouwkast
- Slaapkamer 3
- Badkamer met dubbele lavabo, bad en douche
- Apart toilet
Algemeen:
- De commerciële ruimte heeft verschillende mogelijkheden, momenteel wordt dit uitgebaat als frituur.
- Het pand is voorzien van 23 zonnepanelen.
De bouwgrond:
Deze bouwgrond is ideaal gelegen dicht bij alle nodige voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.
Eigenschappen van de bouwgrond
- Oppervlakte: 6a30ca
- Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 15m
- Maximale bouwdiepte 1ste verdieping: 12m
- Maximale breedte: 8,4m
- Oriëntatie: zuiden
- Type bouw: Open bebouwing + carport (6,15m x 3m)
Het handelspand beschikt over 6 parkeerplaatsen en de bouwgrond beschikt over 20 parkeerplaatsen.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. U kunt ons bereiken op 02/788.14.44 of via e-mail op laura.goossens@dewaele.com
De uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto maakt het een ideale locatie voor uw bedrijf.
Het pand is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers:
- Ruime commerciële ruimte van 153 m² met professionele keuken
- Grote raampartijen met veel natuurlijk licht
- Moderne afwerking en goed onderhouden
- Ideaal voor winkel, kantoor of horeca
- Toilet en opslagruimte aanwezig
- Garage
- Veranda voor 25 personen
- Zuidgerichte tuin met terras en vijver
- Aparte garagebox
1ste verdieping:
- Ruime woonkamer met open ingerichte keuken en berging
- Slaapkamer 1
- Apart toilet
- Groot dakterras van 36m2, perfect voor ontspanning
2e verdieping:
- Slaapkamer 2 met inbouwkast
- Slaapkamer 3
- Badkamer met dubbele lavabo, bad en douche
- Apart toilet
Algemeen:
- De commerciële ruimte heeft verschillende mogelijkheden, momenteel wordt dit uitgebaat als frituur.
- Het pand is voorzien van 23 zonnepanelen.
De bouwgrond:
Deze bouwgrond is ideaal gelegen dicht bij alle nodige voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.
Eigenschappen van de bouwgrond
- Oppervlakte: 6a30ca
- Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 15m
- Maximale bouwdiepte 1ste verdieping: 12m
- Maximale breedte: 8,4m
- Oriëntatie: zuiden
- Type bouw: Open bebouwing + carport (6,15m x 3m)
Het handelspand beschikt over 6 parkeerplaatsen en de bouwgrond beschikt over 20 parkeerplaatsen.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. U kunt ons bereiken op 02/788.14.44 of via e-mail op laura.goossens@dewaele.com
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2003 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 20 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 1661m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 135m² |
| Handelsoppervlakte | 153m² |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 30.000 |
| Bruto huurrendement | 3.34 % |
Wettelijke informatie
| EPC | 156.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6520112) / Perceelscore: B (ID: 0414/00R003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
156
kWh/m²
Je makelaars
Laura Goossens
Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 517 630
Vicky Van Caesbroeck
Vastgoedmakelaar verkoop
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 517 747
Je kantoor
Dewaele Grimbergen
Wolvertemsesteenweg 98
1850 Grimbergen
1850 Grimbergen
