Dit handelshuis te koop is gelegen in het populaire Zurenborg. Het eigendom bestaat uit een handelsgelijkvloers, vier appartementen en een studio. Vermoeden van vergunning voor opsplitsing is in aanvraag.
1
Populaire locatie
2
Interessante investering
3
Gedeeltelijk verhuurd
Omschrijving
Dit appartementsgebouw in stevige betonstructuur in het populaire Zurenborg heeft in totaal 6 units en een totale oppervlakte van ca. 284 m². In de nabije omgeving bevinden zich de gezellige Dageraadplaats, het Centraal Station, winkels en invalswegen waardoor het een hoge mobiliteitsscore heeft.
Indeling:
- Kelder
- Gelijkvloers: handelsruimte ca. 45 m²(diverse mogelijkheden)
- Eerste verdieping: één slaapkamer appartement ca. 44 m²
- Tweede verdieping: één slaapkamer appartement ca. 44 m²
- Derde verdieping: één slaapkamer appartement ca. 44 m²
- Vierde verdieping: één slaapkamer semi casco appartement ca. 44 m²
- Vijfde verdieping: semi casco dakstudio ca. 30 m² (mogelijk later uitbouw groot dakterras, mits vergunning).
Bijzonderheden:
- brede ramen met veel lichtinval (overal pvc dubbel glas)
- volledig nieuw, geïsoleerd dak (2024) met isolatie .
- eerste, tweede en derde verdiepingen zijn verhuurd en volledig gerenoveerd
- populaire ligging
- interessante investering
Vermoeden van vergunning voor opsplitsing is in aanvraag.
EPC: van 137kWh/m² tot 725kWh/m² (hoge EPC's bij vierde en vijfde verdieping wegens geen verwarming)
Bent u geïnteresseerd in een appartement of woning te koop in Antwerpen? Aarzel dan niet om ons te contacteren.
Had u graag uw eigen eigendom te koop aangeboden contacteer ons dan voor een vrijblijvende schatting, telefonisch op het nummer 03/206.76.76 of per mail naar antwerpen@dewaele.com.
Indeling:
- Kelder
- Gelijkvloers: handelsruimte ca. 45 m²(diverse mogelijkheden)
- Eerste verdieping: één slaapkamer appartement ca. 44 m²
- Tweede verdieping: één slaapkamer appartement ca. 44 m²
- Derde verdieping: één slaapkamer appartement ca. 44 m²
- Vierde verdieping: één slaapkamer semi casco appartement ca. 44 m²
- Vijfde verdieping: semi casco dakstudio ca. 30 m² (mogelijk later uitbouw groot dakterras, mits vergunning).
Bijzonderheden:
- brede ramen met veel lichtinval (overal pvc dubbel glas)
- volledig nieuw, geïsoleerd dak (2024) met isolatie .
- eerste, tweede en derde verdiepingen zijn verhuurd en volledig gerenoveerd
- populaire ligging
- interessante investering
Vermoeden van vergunning voor opsplitsing is in aanvraag.
EPC: van 137kWh/m² tot 725kWh/m² (hoge EPC's bij vierde en vijfde verdieping wegens geen verwarming)
Bent u geïnteresseerd in een appartement of woning te koop in Antwerpen? Aarzel dan niet om ons te contacteren.
Had u graag uw eigen eigendom te koop aangeboden contacteer ons dan voor een vrijblijvende schatting, telefonisch op het nummer 03/206.76.76 of per mail naar antwerpen@dewaele.com.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1958 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Perceelsoppervlakte | 54m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 284m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.845 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 40.000 |
| Bruto huurrendement | 4.75 % |
Wettelijke informatie
| EPC | 137.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 19850749) / Perceelscore: D (ID: 1219/00K010) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
137
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Antwerpen
Frankrijklei 156 - 158
2000 Antwerpen
2000 Antwerpen
