Lichtrijk appartement op de 2e verdieping met lift, 2 slaapkamers, 2 terrassen, keuken met berging en handige garage inbegrepen. Individuele ketel (2017). Ideaal gelegen op de Laarsebaan te Merksem!
|
Rendement
3,50 %
|
Huurprijs
€ 9.900/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
87m²
|
|
Bouwjaar
1996
|
Slaapkamers
2
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
116 kWh/m²
|
|
Rendement
3,50 %
|
Huurprijs
€ 9.900/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
87m²
|
|
Bouwjaar
1996
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
116 kWh/m²
|
Omschrijving
Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, bieden wij u een gezellig appartement aan op de Laarsebaan 97 te Merksem. Dankzij de lift is dit appartement gemakkelijk te bereiken en geniet het van een praktische indeling en veel lichtinval.
Bij binnenkomst in de inkomhal vallen meteen de ingemaakte kasten op, die veel opbergruimte bieden. De hal geeft toegang tot alle ruimtes: de lichtrijke woonkamer, het gastentoilet, de badkamer en de twee slaapkamers.
De woonkamer baadt in het licht en biedt toegang tot een klein terras aan de voorzijde, perfect om even van de buitenlucht te genieten. Aansluitend bevindt zich de keuken, die tevens toegang geeft tot een handige berging.
De twee slaapkamers zijn ca. 16m² en 10m² groot en beide uitgerust met rolluiken voor extra comfort. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot een aangenaam terras aan de achterzijde van ca. 7m².
Beneden beschikt u over een garage van ca. 14m², inbegrepen in de prijs, ideaal voor uw wagen of als extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Garage inbegrepen
- Individuele verwarmingsketel van 2017
- 2 terrassen
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666.66.66 of mail naar schattingen@dewaele.com
Bij binnenkomst in de inkomhal vallen meteen de ingemaakte kasten op, die veel opbergruimte bieden. De hal geeft toegang tot alle ruimtes: de lichtrijke woonkamer, het gastentoilet, de badkamer en de twee slaapkamers.
De woonkamer baadt in het licht en biedt toegang tot een klein terras aan de voorzijde, perfect om even van de buitenlucht te genieten. Aansluitend bevindt zich de keuken, die tevens toegang geeft tot een handige berging.
De twee slaapkamers zijn ca. 16m² en 10m² groot en beide uitgerust met rolluiken voor extra comfort. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot een aangenaam terras aan de achterzijde van ca. 7m².
Beneden beschikt u over een garage van ca. 14m², inbegrepen in de prijs, ideaal voor uw wagen of als extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Garage inbegrepen
- Individuele verwarmingsketel van 2017
- 2 terrassen
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666.66.66 of mail naar schattingen@dewaele.com
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 1996 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 87m² |
| Maandelijkse provisie | € 110 Inclusief voorschot water, kosten syndicus, lift, elektriciteit gemene delen, ... |
| Kadastraal inkomen | € 1.127 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 9.900 |
| Bruto huurrendement | 3.5 % |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 116.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: B (ID: 16245731) - B (ID: 16128132) / Perceelscore: C (ID: 0147/00A007) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | aanvullende voorschriften gp 14 : art 1, §1 punt 3 (bruinomrand, stedelijke agglomeratie) |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
116
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
