Dit centraal gelegen appartement in Merksem biedt comfort, ruimte en modernisatie. Perfect als investering dankzij de huidige verhuur aan €1.500/maand (contract loopt tot 2027).
|
Rendement
5,62 %
|
Huurprijs
€ 14.400/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
|
Bouwjaar
1970
|
Slaapkamers
2
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
205 kWh/m²
|
|
Rendement
5,62 %
|
Huurprijs
€ 14.400/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
|
Bouwjaar
1970
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
205 kWh/m²
|
Omschrijving
Dankzij de veiligheidsdeur komt u in de inkomhal die toegang geeft tot het gastentoilet, badkamer, een royale slaapkamer met toegang tot een gezellig terras en de woonkamer. In de hal vindt u tevens nog 2 bergkasten, ideaal als opslag.
De woonkamer is ruim en licht dankzij grote ramen met rolluiken. Van hieruit bereikt u de keuken en een tweede slaapkamer van ca. 9 m², gelegen aan de voorzijde.
Op het gelijkvloers bevindt zich nog een private garage van ca. 18 m² inbegrepen in de vraagprijs.
Bijzonderheden:
- Garage inbegrepen
- Elektriciteit conform
- Ramen vernieuwd naar HR-glas
- Radiatoren vervangen
- Momenteel verhuurd voor €1.500/maand met een 3-jarig huurcontract dat nog loopt tot 06/2027 - kan dus niet vroeger opgezegd worden voor eigen bewoning)
Last but not least: dit appartement is ideaal gelegen nabij invalswegen, openbaar vervoer (bus, tram, trein), en op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666.66.66 of mail naar schattingen@dewaele.com
De woonkamer is ruim en licht dankzij grote ramen met rolluiken. Van hieruit bereikt u de keuken en een tweede slaapkamer van ca. 9 m², gelegen aan de voorzijde.
Op het gelijkvloers bevindt zich nog een private garage van ca. 18 m² inbegrepen in de vraagprijs.
Bijzonderheden:
- Garage inbegrepen
- Elektriciteit conform
- Ramen vernieuwd naar HR-glas
- Radiatoren vervangen
- Momenteel verhuurd voor €1.500/maand met een 3-jarig huurcontract dat nog loopt tot 06/2027 - kan dus niet vroeger opgezegd worden voor eigen bewoning)
Last but not least: dit appartement is ideaal gelegen nabij invalswegen, openbaar vervoer (bus, tram, trein), en op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666.66.66 of mail naar schattingen@dewaele.com
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
HuurcontractenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
RendementsrapportDownloaden
-
BodemattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 1970 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 90m² |
| Maandelijkse provisie | € 300 Kosten syndicus, elektriciteit gemene delen, lift, voorschot water, voorschot verwarming, ... |
| Kadastraal inkomen | € 1.085 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 14.400 |
| Bruto huurrendement | 5.62 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Gemeenschappelijk |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 205.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: B (ID: 15693730) - C (ID: 15908785) / Perceelscore: C (ID: 0033/00R003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | aanvullende voorschriften gp 14 : art 1, §1 punt 3 (bruinomrand, stedelijke agglomeratie) |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
205
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
