Bent u op zoek naar een instapklare woning in een centrale buurt? Deze degelijke en veelzijdige woning aan de Laarsebaan 169 in Merksem biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen!
|
Grondoppervlakte
333m²
|
(Bruto) oppervlaktes
144m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1960
|
EPC
334 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
333m²
|
(Bruto) oppervlaktes
144m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1960
|
EPC
334 kWh/m²
|
Omschrijving
Bij binnenkomst in de inkomhal vindt u een handig gastentoilet en de toegang tot de droge kelder, ideaal voor extra opslag. De gezellige leefruimte met open keuken is het hart van de woning, waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. De open keuken geeft uit op een gezellige veranda. Deze veranda biedt toegang tot een zonnige tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen. Achteraan in de tuin bevindt zich een praktische tuinberging.
De veranda verbindt ook met de garage, die uitgerust is met een elektrische poort en eveneens bereikbaar is via de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich:
- Twee ruime slaapkamers van ca. 13 m² en 11 m².
- Tweede toilet en een badkamer.
- Derde kamer, momenteel ingericht als wasruimte
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt (watervoorziening). Maak er een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau van – de keuze is aan u!
Bijzonderheden:
- Alarmsysteem van Verisure
- Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2013)
- Verwarmingsketel vernieuwd ca. 5 jaar geleden
- Ideaal gelegen in Merksem, met goede verbindingen naar scholen, winkels en openbaar vervoer.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666 66 66 of mail naar. schattingen@dewaele.com. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem aan de Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst.
De veranda verbindt ook met de garage, die uitgerust is met een elektrische poort en eveneens bereikbaar is via de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich:
- Twee ruime slaapkamers van ca. 13 m² en 11 m².
- Tweede toilet en een badkamer.
- Derde kamer, momenteel ingericht als wasruimte
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt (watervoorziening). Maak er een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau van – de keuze is aan u!
Bijzonderheden:
- Alarmsysteem van Verisure
- Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2013)
- Verwarmingsketel vernieuwd ca. 5 jaar geleden
- Ideaal gelegen in Merksem, met goede verbindingen naar scholen, winkels en openbaar vervoer.
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666 66 66 of mail naar. schattingen@dewaele.com. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem aan de Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1960 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 168m² |
| Perceelsoppervlakte | 333m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 144m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.175 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 334.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 15834663) / Perceelscore: C (ID: 0149/00X000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | aanvullende voorschriften gp 14 : art 1, §1 punt 3 (bruinomrand, stedelijke agglomeratie) |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
334
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
