Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Te koop: Ruime nette woning met tal van mogelijkheden

424.000

Bent u op zoek naar een huis met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging? Dan is dit huis in de Paasbloemstraat 81 precies wat u zoekt!

Grondoppervlakte
225m²
(Bruto) oppervlaktes
260m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Bouwjaar
1962
EPC
173 kWh/m²
1

Ruim huis met potentieel

2

Elektriciteit conform

3

Top-ligging in de geliefde "Bloemenwijk"

Omschrijving

- Gelijkvloers: Momenteel ingericht als een inpandige garage met een lichtrijk magazijn/atelier achteraan van maar liefst ca. 110m². Ideaal voor wie extra opslagruimte of een werkruimte nodig heeft. Hier kan u ook naar de zonnige en makkelijk te onderhouden tuin.

- Eerste verdieping: Hier vindt u een tweeslaapkamerappartement. De leefruimte bevindt zich vooraan en sluit aan op de keuken. Achteraan bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hal biedt ook nog toegang tot de badkamer en beschikt over ingemaakte kasten.

- Tweede verdieping: Dezelfde praktische indeling als de eerste verdieping.

Dankzij de flexibele indeling leent dit huis op de Paasbloemstraat in Merksem zich perfect voor verschillende doeleinden. Denk aan een ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers, of een kangoeroewoning waarbij meerdere generaties comfortabel samenleven.

Bijzonderheden:
- Elektriciteit conform
- Rolluiken aanwezig
- 380V-aansluiting
- Vernieuwde traphal tot boven

Rustige ligging in een eenrichtingsstraat, maar toch op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het prachtige Runcvoortpark.

Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666 66 66 of mail naar. schattingen@dewaele.com. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem aan de Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1962
Bebouwing Gesloten
Staat Op te frissen
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Private parkeerplaats(en) 2
Type parkeerplaats Garage
Aantal verdiepingen 2
Tuin 75m²
Perceelsoppervlakte 225m²
Bewoonbare oppervlakte 260m²
Kadastraal inkomen € 1.192
Aankoop onder BTW Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 173.0 kWh/m²
Watertoets flooding_iconGebouwscore: C (ID: 15795839) / Perceelscore: D (ID: 0082/00H013)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie aanvullende voorschriften gp 14 : art 1, §1 punt 3 (bruinomrand, stedelijke agglomeratie)
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

173 kWh/m²

Je makelaars

Maxime Weyler 2022 200x200 1
Maxime Weyler

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 515 403

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.