Op zoek naar een handelspand met appartement erboven in het centrum van Rijkevorsel? Het is eveneens een interessante investering met een mooi rendement. Eens ter plaatse kijken?
1
Toplocatie aan de kerk en grote rotonde met veel doorgaand verkeer en parkeergelegenheid.
2
Zowel de frituur alsook het appartement zijn verhuurd. Goed rendement.
3
Charmante hoek met dorps karakter.
Omschrijving
Dit centraal gelegen handelspand te koop in Rijkevorsel is opgedeeld in een handelsgelijkvloers en duplexappartement erboven. Beiden zijn verhuurd.
Het gaat om een goed draaiende frituur die al sinds vele jaren een gevestigde waarde is in Rijkevorsel.
Het handelsgelijksvloer kent de volgende indeling:
- etalage/ frituur gedeelte (ca. 33 m2)
- Keuken (ca. 22,5 m2)
- Berging (ca. 7 m2)
- Gastentoilet (ca. m2)
- Terras aanwezig (ca. 47 m2)
Het appartement heeft op de eerste verdieping een leuke woonkamer, open keuken, badkamer met ligbad en toilet en wasplaats. Op de tweede verdieping is de slaapkamer met aansluitend een dreesing/ 2de (slaap)kamer met ingemaakte kasten.
Divers:
- Gunstig EPC met een B-label beneden
- Appartement heeft een F-label dus theoretisch renovatieverplichting
- Huurprijzen kunnen opgevraagd worden
- Rendementsrapport kan gedownload worden
- Vuur werende plafondbekleding in de frituur
Bent u geïnteresseerd en wenst u graag een bezoek?
Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren!
Dewaele | Vastgoed met advies, Contacteer ons indien u wenst te (ver)huren of (ver)kopen in de Noorderkempen!
Het gaat om een goed draaiende frituur die al sinds vele jaren een gevestigde waarde is in Rijkevorsel.
Het handelsgelijksvloer kent de volgende indeling:
- etalage/ frituur gedeelte (ca. 33 m2)
- Keuken (ca. 22,5 m2)
- Berging (ca. 7 m2)
- Gastentoilet (ca. m2)
- Terras aanwezig (ca. 47 m2)
Het appartement heeft op de eerste verdieping een leuke woonkamer, open keuken, badkamer met ligbad en toilet en wasplaats. Op de tweede verdieping is de slaapkamer met aansluitend een dreesing/ 2de (slaap)kamer met ingemaakte kasten.
Divers:
- Gunstig EPC met een B-label beneden
- Appartement heeft een F-label dus theoretisch renovatieverplichting
- Huurprijzen kunnen opgevraagd worden
- Rendementsrapport kan gedownload worden
- Vuur werende plafondbekleding in de frituur
Bent u geïnteresseerd en wenst u graag een bezoek?
Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren!
Dewaele | Vastgoed met advies, Contacteer ons indien u wenst te (ver)huren of (ver)kopen in de Noorderkempen!
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPC handelsgelijkvloers label BDownloaden
-
EPC 661 F labelDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
HuurcontractenDownloaden
-
HuurcontractenDownloaden
-
Plattegrond handelsgelijkvloers (met afmetingen)Downloaden
-
Inplantingsplan (met afmetingen)Downloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2004 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Terras | 47m² |
| Perceelsoppervlakte | 177m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 84m² |
| Handelsoppervlakte | 84m² |
| Bebouwde oppervlakte | 84m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.062 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 22.200 |
| Bruto huurrendement | 4.97 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 661.0 kWh/m² |
| EPC KNR | B |
| Watertoets |   Gebouwscores: D (ID: 19658303) - D (ID: 30659070) / Perceelscore: D (ID: 0547/00A002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
B
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
2990 Wuustwezel
