Deze te moderniseren en charmante woning met twee slaapkamers en gezellige tuin te koop bevindt zich in de Jules Moretuslei in Wilrijk. Centrum Wilrijk is makkelijk te voet bereikbaar.
|
Grondoppervlakte
89.76m²
|
(Bruto) oppervlaktes
115m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1970
|
EPC
344 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
89.76m²
|
(Bruto) oppervlaktes
115m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1970
|
EPC
344 kWh/m²
|
1
Instapklaar en goed onderhouden
2
Drie slaapkamers
3
Zuid-gerichte tuin
Omschrijving
INDELING
Gelijkvloers :
- inkomhal
- woon- en eetkamer (28 m²)
- open keuken (10 m²)
- toilet
- zuid-gerichte tuin met terras (volledig omheind)
Eerste verdieping :
- slaapkamer 1 (14 m²)
- slaapkamer 2 (11 m²)
- Extra kamer (4 m²)
- badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche en bad (9 m²)
- wasplaats voorzien in de badkamer
Verder is er nog een ruime kelder aanwezig
Renovaties :
- volledig vernieuwde badkamer en gastentoilet
- leefruimte opgefrist en nieuwe vloerbekleding
- ramen werden vernieuwd
- dak werd vernieuwd en geïsoleerd, helaas zijn hier geen facturen meer van aanwezig waardoor het niet in het EPC attest aangetoond kan worden.
- HR condenserende ketel geïnstalleerd
Troeven :
- 2 slaapkamers
- te moderniseren
- asbestveilig
- ruime vernieuwde badkamer
- gezellige tuin
Ligging :
- bushalte voor de deur
- centrum van Wilrijk op wandelafstand
- parkeren kan in de straat of achter de hoek
- eigenaars huren momenteel een garagebox in de Sint-Bavostraat
- in de tuin is het erg rustig aangezien er geen verkeer van de Jules Moretuslei in de achterliggende straat rechtstreeks mag rijden + grenst aan het park
- hondenpark en speeltuin op enkele minuten wandelen
Bent u geïnteresseerd in dit huis te koop in Wilrijk? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder. Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
Gelijkvloers :
- inkomhal
- woon- en eetkamer (28 m²)
- open keuken (10 m²)
- toilet
- zuid-gerichte tuin met terras (volledig omheind)
Eerste verdieping :
- slaapkamer 1 (14 m²)
- slaapkamer 2 (11 m²)
- Extra kamer (4 m²)
- badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche en bad (9 m²)
- wasplaats voorzien in de badkamer
Verder is er nog een ruime kelder aanwezig
Renovaties :
- volledig vernieuwde badkamer en gastentoilet
- leefruimte opgefrist en nieuwe vloerbekleding
- ramen werden vernieuwd
- dak werd vernieuwd en geïsoleerd, helaas zijn hier geen facturen meer van aanwezig waardoor het niet in het EPC attest aangetoond kan worden.
- HR condenserende ketel geïnstalleerd
Troeven :
- 2 slaapkamers
- te moderniseren
- asbestveilig
- ruime vernieuwde badkamer
- gezellige tuin
Ligging :
- bushalte voor de deur
- centrum van Wilrijk op wandelafstand
- parkeren kan in de straat of achter de hoek
- eigenaars huren momenteel een garagebox in de Sint-Bavostraat
- in de tuin is het erg rustig aangezien er geen verkeer van de Jules Moretuslei in de achterliggende straat rechtstreeks mag rijden + grenst aan het park
- hondenpark en speeltuin op enkele minuten wandelen
Bent u geïnteresseerd in dit huis te koop in Wilrijk? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder. Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1970 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Tuin | 46m² |
| Perceelsoppervlakte | 89.76m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 115m² |
| Bebouwde oppervlakte | 47.89m² |
| Kadastraal inkomen | € 513 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 344.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15727608) / Perceelscore: A (ID: 0062/00C002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
344
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wilrijk
Kern 32
2610 Wilrijk
2610 Wilrijk
